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  周豪华 经纪人

  个人所得税及增值税

  2019-11-09
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  洪浩 经纪人

  原则上来讲卖家要交个人所得税和增值税，但中山一般是业主实收，所有费用由买家承担。 个税：1.以家庭为单位，满五年且唯一免交；2.提供发票走全额3%；3.不提供发票走差额=｛课税评估价-原购房发票价-利息清单（按揭还月供）}*20%； 增值税：1.不提供发票个税走全额，看房产证出证日期满不满2年，满就免交，不满交5.3%（以前是交5.6%，2019年增值税附加税减半，变成5.3%）；2.提供发票个税走差额，看契税发票填开日期满不满2年，满2年免交，不满交5.3%（以前是交5.6%，2019年增值税附加税减半，变成5.3%）。

  2019-11-01
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  郑文彬 经纪人

  增值税和个人所得税

  2019-11-01
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  周豪华 经纪人

  个人所得税 （1、满5年且是家庭惟一住房，可免缴，2、按3%征收 3、｛申报总价－原购总额－（合理费用）}×20%） 增值税 （1、产权证满2年免征 2、产权证不满2年，按5.6%征收）

  2019-11-01
• 了解ta
  罗常轩 经纪人

  二手房卖家的税费是，3%的个人所得税，5.6%的营业税。如果房子未过二年，上述两个税费都要交。房子过二年可以免征营业税。房子过五年而且在中山是唯一住房，上述的两个税费都可以免征。不过这个现在很多业主都是实收，这些费用都是买家承担的。所以卖家是没有什么费用支出的。

  2019-11-01