为什么银行贷款的批函都批了，可是办理过户的时说房子土地被抵押不能贷款？

全部9个回答

• 了解ta
  刘醇 经纪人

  这个很正常。土地划拨，属于是开发商用土地贷款。 你在贷款 属于是用同一个地方贷两次款。银行当然不会放款。所以必须全款

  2019-11-17
• 了解ta
  关田田 经纪人

  你得先去查档，如果开发商把土地抵押啦，你再卖房 就带不了款，可以全款买

  2019-11-14
• 了解ta
  郭蕊 经纪人

  你好，当时没有去房产局查档吗

  2019-11-14
• 了解ta
  遇莹 经纪人

  开发商把土地使用权抵押给银行。这种情况下只能全款

  2019-11-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这是开发商，银行和房产局之间的问题

  2019-11-14
• 了解ta
  朱海 经纪人

  因为土地被之前开发商抵押了，当时土地局和房产局没有联网，现在联网了，正在彻查这些历史遗留问题，所以现在有土地抵押的开发不予过户。

  2019-11-13
• 了解ta
  秦鸿 经纪人

  是的，要去房地产大厦负一楼查档，看土地性质那里看，一切看档单

  2019-11-13
• 了解ta
  秦兰英 经纪人

  原来查档单没有土地情况一项，现在有土地情况一项了。有的原开发商土地是划拨，有的做土地抵押了。就是这样～~。你哪个项目？

  2019-11-13
• 了解ta
  刘硕 经纪人

  跟我卖房子一样，房子没有问题的前提下，开发商的土地也不能有抵押和查封，不然也贷不了款。

  2019-11-13