买二手商铺,需要哪些税,如果100万商铺过户到手一共需要多少费用
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了解ta
一、营业税=(卖出价—买进价)*5.5%; 二、合同印花税=卖出价*0.05%; 三、中介费=自己谈; 四、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数(此处适用税率和抵扣系数) 1、增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣(买进价*5%*买进年数); 2、抵扣项合计=买进价买进契税 本次交易的营业税 其他抵扣。 买家支付 1、房地产交易手续费:5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米. 2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)×4%。 其实还不如买新的商铺,现在很多很多在卖的
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了解ta
一、营业税=(卖出价—买进价)*5.5%; 二、合同印花税=卖出价*0.05%; 三、中介费=自己谈; 四、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数(此处适用税率和抵扣系数) 1、增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣(买进价*5%*买进年数); 2、抵扣项合计=买进价买进契税 本次交易的营业税 其他抵扣。 买家支付 1、房地产交易手续费:5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米. 2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)×4%。
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