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  彭震 经纪人

  多交了改房屋出售总价的5.6%是营业税

  2011-12-27
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  吴亮 经纪人

  没满5年要比满5年多交营业税税5.6%（140方以下，在杭州有二套房）；在杭州只有一套房那就要在加上个税了！

  2011-12-27
• 了解ta
  王文星 经纪人

  比满五年的房子要多总额的6.6！

  2011-12-27
• 了解ta
  罗能 经纪人

  房产交易征税情况，要根据房产的性质和办证年限决定，比如说普通住宅房子的没有满五年卖方需要缴纳：综合税 个税 房产交易税等

  2011-12-27
• 了解ta
  方莉 经纪人

  契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  2011-12-27