全部8个回答

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  郝龙杰 经纪人

  1、使用年限：普遍性的住宅70年，公寓40年。2、使用性质：住宅只用于居住，不允许用于商业用途，例如开酒店、写字楼。公寓属于商住两用，可以居住也可以作为酒店营业，或者办公楼。3、公寓不限购不限贷，意思是只要你有钱你能付得起首付，银行批贷，你想买一百套都行。而住宅有些一二线城市会限制购买房的套数，其次会限制你第二套、第三套房的贷款比例。

  2019-11-16
• 了解ta
  刘奎 经纪人

  公寓是40年的产权，面积小LOFT的户型，商品住宅房是70年产权的，面积大

  2019-11-16
• 了解ta
  陶兵 经纪人

  公寓是指房子的用途，具有居住属性，商品房是指房子的性质，具有商品买卖的属性，不能混淆了

  2019-11-16
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  杨进广 经纪人

  商品房产权70年，二次交易税少，公寓房产权一般都是40到50年，二次交易增值税很高的，水电物业费也是按照商用的收的！投资落户建议购买商品房，

  2019-11-15
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  卿光龙 经纪人

  一样的性质，交易过程产生的税种不一样

  2019-11-15
• 了解ta
  韦磊 经纪人

  商品房产权70年，二次交易税少，公寓房产权一般都是40到50年，二次交易增值税很高的，水电物业费也是按照商用的收的！投资落户建议购买商品房，谢谢采纳

  2019-11-15
• 了解ta
  宋玲玲 经纪人

  您好，我是丽兹行宋玲玲，很高兴能回答您的问题。公寓是50年产权，商品房70年；公寓是商水商电，商品房是民水民电；公寓的物业一般会贵一点，而且公寓一般没什么小区，就一栋或者两栋楼。

  2019-11-15
• 了解ta
  杨秀升 经纪人

  一个是产权的使用不一样，公寓最多50年 住宅都是70年的 公寓用电比住宅的高1到两倍

  2019-11-15