房产证上的土地使用年限(有40年,50年,70年)到期了怎么办?
全部1个回答
-
产权到期后土地使用权的处理方法: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
相关问题
-
【景洪农场】 这房土地证房产证都有吗?小产权还是大产权
答: 土地证都有,70年住宅产权
-
【凤栖苑】 没有房产证 土地证吗,那以后怎么转手呢
-
【金秋乐园(二期)】 有房产证和土地证吗?
答: 你好,这个小区是住宅产权。证件是都有的
-
【苏闽家园】 有房产证,土地证吗?
-
【赞成领尚】 这是住宅式公寓还是公寓式住宅,房产证土地是商业还是住宅用地
答: 现在一般都是 40年商业用地,分酒店式公寓,和商办和商业住宅
-
【蓝天小区】 请问有房产证和土地使用证吗?
答: 大产权房产证土地使用证都有