我的情况该如何操作?
我家情况如下:本人已婚和老婆均无贷款记录我和父母共有一套房产(名字是婚前但18岁后加上去的)老婆有动迁房四套,动迁协议已签,每套上都有老婆的名字,但产证还没下来,不知道有没有报上去。 现准备买房,有如下问题: 1、老婆动迁房现在协议已签,但产证还没下来,交易中心能查到吗?如果查得到的话那我们肯定限购了,不能买了。是以动迁协议为准还是以交易中心为准?有没有可能是协议虽然签了,但还没报到交易中心? 2、如果交易中心查不到的话表示我们目前暂时能买,但要是在买的过程中交易中心这边有记录了,我买房定金也已经付了,那这样的话是不是风险太大了? 3、如果我们现在的情况不能买房的话,jia离婚后我是否就可以我个人名义买了?算首套吗?贷款的话最多能待多少?买好后和老婆复婚的话能否再把老婆的名字加到产证上?费用是多少?有无后遗症? 谢谢专家了!
全部5个回答
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了解ta
按二套还可以买一套,动迁房产证没办下来是查不到的
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了解ta
您的情况可以好解决的关于动迁房是签了协议一般都没有做好预告登记的要是做好登记就能查到了像这样您可以晚点去做 要是做离婚您可以个人名义买的但您要是上海人算首套不用交房产税的贷款是算2套的,可以把您老婆名字加上的也只要交个手续费和工本费就可以了
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1:产证没有出来是查不到的。 2:要做赶紧,时间不等人。 3:你老婆产证出来后,离婚用你的名字可以算首套,贷七成,复婚老婆可以上产证,夫妻之间上产证就85元,没有。
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了解ta
在长宁这么我办理这种案件,只要产证没拿到,系统里面是没有记录的。您这种情况尽快办理。没必要离婚的。
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了解ta
只要新产证没下来还是可以买的。交易中心是差不到的。
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