全部14个回答

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  胡康 经纪人

  满五年就没有营业税，非普通住宅（面积大于144平米计税单价超过20980的）满五年也要征收营业税（计税总价-原购价）乘以5.6%！不满五年的全额征收5.6%营业税！

  2013-10-24
• 了解ta
  刘俊奇 经纪人

  普通住宅标准： 一、价格： 1、内环线以内：合同价在300万以内。 2、内外环之间：合同价在200万以内。 3、外环线以外：合同价在160万以内。 二、面积：在140平米以内。 三、楼层：五层以上的住房，以及不足五层的新式里弄、旧式里弄、老式公寓等。 税费明细： 一、出售方需付水费： 1、营业税： （1）不满五年：房屋总价1%； （2）满五年： 普通住宅：免征。 非普通住宅：房屋总价5.65%或净利润5.65% 2、个人所得税： （1）满五年且唯一住房：免征。 （2）不满五年： 普通住宅：房屋总价1% 非普通住宅：房屋总价2%或净利润20% 3、交易手续费：房屋产证面积2.5元 4、中介费：房屋总价1% 二、买房需付水费： 1、契税： （1）普通住宅： 首次购房，房屋面积在90平米以下：房屋总价1% 首次购房：房屋总价1.5% 二次购房：房屋总价3% （2）非普通住宅：房屋总价3% 2、中介费：房屋总价1% 3、交易手续费：产证面积2.5元 4、交易登记费：80元 5、抵押登记费：80元（若有贷款） 6、配套费：25元 以上为房屋交易产生的基本税费。

  2013-10-16
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  邱呈瑶 经纪人

  是这样，二手房主要的税费包括：交易手续费、营业税及附加、个人所得税、契税、配图费、房产登记费、权证贴花税（境外人士还有一个合同公证费） 营业税分为两种，满五年和不满五年； 满五年：营业税为5.65%(南汇区为5.55%）（合同价-原购合同价） 不满五年：5.65%合同价 个税：满五年唯一的房子是没有这一项的，满五年不唯一可分为两种：普通住宅：1%合同价或者是20%（合同价-原成本价）；非普通住宅：2%合同价或者是20%（合同价-原成本价） 契税分为三种:首次购买在90㎡以下的普通住宅，契税税率是1%合同价 面积是在90㎡以上140㎡以下的普通住宅，税率是1.5%合同价 面积在140㎡以上：税率是3%合同价

  2013-10-12
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  曹静 经纪人

  房东：普通住宅并且满五年没有税费，不满五年交1%的个税和5.65%的营业税，满五年不是唯一一套只要交1%的个税就行；非普通住宅，不满五年和满五年不唯一都是要交5.65%的营业税和2%的个人所得税，满五年唯一的话只要交一个差额营业税（房价-当时买进的价钱）乘上5.65%就行。 客户：首次购房1%，二次3%

  2013-10-11
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  王益 经纪人

  1契税；首套1个点，二手3个点，非普通住宅首套也是3个点2个税；1个点，非普通住宅2个点3营业税；（不满五年）百分之六点六五4差异营业税；非普通住宅(满五年唯一)差价百分之五点六五（满五年不唯一）差价的百分之七点六五

  2013-10-11
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  倪争超 经纪人

  商品房满五年唯一且是普通住宅只要交个契税不满五年普通住宅要交全额的百分5.55的营业税1.5契税1个点个税

  2013-10-11
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  账号已注销 经纪人

  个税契税和营业税。房子不同。费率也不一样。

  2013-10-11
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  朱儒君 经纪人

  加一个、客户还有一个交易手续费

  2013-10-11
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  朱儒君 经纪人

  房东：营业税、个人所得税、交易手续费、客户：契税

  2013-10-11
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  卫文涛 经纪人

  税收有好几种情况，首先要看是普通住宅还是非普通住宅。 普通住宅也有3种情况，一：满五唯一的房子，营业税免，个税免，契税分3种情况，1%（客户首次购房，且面积小于90平方），1.5%（首次购房，面积大于90平方），3%（2次购房） 二：满五不唯一，营业税免，个税1%，契税同上。 三：不慢五年，营业税5.65%，个税1%，契税同上。 非普通住宅的三种情况，一，满五唯一，营业税差额（卖出价—买进价）5.65%，个税免，契税%.二，满五不唯一，营业税差额（卖出价—买进价）5.65%，个税%，契税3%。三，不满五，营业税全额的5.65%，个税2%，契税3%。 然后还要交易费2.5元每平方，印花费，工本费，总共几百块钱

  2013-10-11
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  刘林杰 经纪人

  契税，个人所得税，营业税，过户过程中产生的一些其他费用

  2013-10-11
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  周永海 经纪人

  房东方有个人所得税营业税中介费买方有契税中介费交易手续费产证工本费

  2013-10-11
• 了解ta
  李银龙 经纪人

  买卖二手房需办理三级转移登记。目前买卖登记应缴纳的税费有。 A.营业税，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5%计征；个人购买普通住房五年后(含5年)销售，销售价高于原登记价的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额计征营业税；个人购买非普通住宅五年后(含5年)销售，售价高于原价的，差额计征营业税。其他房地产转让的，差额计征营业税。B.城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。C.个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%。D.契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1.5%计征；其他的按销售金额的3%计征。E.土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。F.印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征。G.登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。H.房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元／平方米收取。I.《房地产证》贴花：按5元／本收取。

  2013-10-11
• 了解ta
  石华伟 经纪人

  个人所得税，契税，过户手续费，

  2013-10-11