二手房买卖,签了居间合同,由于资金问题,买不了,违约后10w定金和卖家协商要不回来。
现在上家让我解除居间合同,以便他们房子能再挂出去,但是中介方肯定要我付2%的费用,我违约金都不要了,现在啥钱都没,打算让中介去问卖家要10w违约金里的钱,居间协议也不去撤消了,现在卖家以短信的形式发来催告函,意思是如果不去解除,将走法律途径,想问一下现在这个情况有什么不利因素么?
全部6个回答
-
了解ta
有个很好的办法。 你找知心的中介朋友,把你买的房子在签订买卖合同之前,把房子便宜点给卖出去啊,。比方说市场价200万,你卖195万,损失的就5万啊,。卖的越高,你损失的就越小,这样有下家买房就不算你违约,到时候签合同,只是房东换了个下家签订合同而已。如果那个告诉不配个,估计和房东一起就想分你的10万钱了。很多中介都是这样,给你吐个底,希望对你有所帮助、。
-
了解ta
您付了定金,房东收钱了也在协议上签字了就具有法律效应了,您现在不卖了是属于你这边违约的,按照规定定金是不退的,您和房东协商,看适当退一部分,谁违约谁承担损失的,中介有权要中介服务费的。你们最好是三方当面谈谈,达成一个共识,怎么解决大家都能接受,不然只能走法律途径了。
-
买卖双方可以协商解除合同,中介不同意你让他去告吧。
-
定金都没收了,卖家还想怎么样? 你可以告知卖方,双方就合同解除已经达成一致,且卖方已经没收定金。你配合办理撤销居间协议的手续。如果中介不配合,让卖家找中介。 中介要2%违约金的,让中介去告你。
-
了解ta
现在你们这个情况只有上下家协商进行解决了,其实是不用通过什么法律程序的,居间是没有什么法律效力的东西的
-
了解ta
具体得看您当时的意向合同这么签订的,若(买家反悔不卖,定金没收,还得支付中介费),要是有这一条就有麻烦了!!!
相关问题
-
购买二手房居间合同已签,买卖双方均后悔,中介要求收取2%违约金是否合理
答: 原则上是签署合同后,后悔属于违约,但是具体的可以先协商!
-
我与买方只签了二手房预约买卖及居间服务合同,能违约吗??
答: 签订了买卖合同和居间合同那么就不能单方面违约了,如果单方面违约的话没有违约的一方可以追究违约方的违约责任。签订合同就是同意并任何合同上的约定,如果签订后单方面违约的话就是...
-
二手房买卖居间合同买方已经违约了我应该怎么
-
买卖二手房时的居间合同,如何规定违约责任?_北京
-
买卖二手房时的居间合同,如何规定违约责任?
答: 以的居间服务合同为例对违约责任进行说明。1、甲、乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等,私自或者另行通过其他居间方签署《买卖合同》,甲乙双方应当承担违约责任;丙方有权要求...
-
签了二手房买卖的居间合同。卖家延期三月违约
答: 没有理由的,房价上涨不是卖房一人所为,只能说你赶的局势不定吧