浙江农村关于转让房屋及杂基地承包田的协议效力。
我在隔壁村买了一块地，卖主是一家，父亲和两儿子（儿子单独立户了）。转让的标的包括：房屋两幢，及边上土地，总共2000来平方，房屋及土地上所有东西不作价，统一按地多少一平方。转让包括经营管理权，使用权和所有权。合同分三个，卖地的父亲和两个儿子分别做为卖方和我签的合同，钱在签合同时付清，合同签字生效。我想问下，这合同效力如何？农村土地法律上好像是禁买卖的，但是事实是买卖很普通，政策方面也有些松动了。我不知道，如果现在卖地的父亲没有合理要求，能解除合同吗？他现在要闹的理由是有个小房子，他答应给他儿子的，当时面积就算在他儿子那里了，他后妻不同意，要让那儿子分一半钱给她，儿子不理他。遇上这么个鸟事，我该怎么办？我最关心的是我那合同的效力，请专家来帮忙分析下！！
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