全部9个回答

• 了解ta
  汤伟 经纪人

  面积不一样，价格也都是不一样的，

  2013-10-22
• 了解ta
  曹兴凯 经纪人

  卖家承担营业税及个人所得税 买家承担买房的契税 过户就是一个买卖的过程 税费根据房屋情况论定 满五年唯一的房子是不需要卖房缴纳营业税及个人所得税，仅需买家一个点的契税

  2013-10-19
• 了解ta
  聂忠华 经纪人

  二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税： 成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳; 印花税： 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税： 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税： 凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

  2013-10-16
• 了解ta
  代中元 经纪人

  看房子的价格，面积，区域。和买进年限。

  2013-10-16
• 了解ta
  陈华莹 经纪人

  看面积啊,产权有没有满五年啊,

  2013-10-16
• 了解ta
  刘俊奇 经纪人

  普通住宅标准： 一、价格： 1、内环线以内：合同价在300万以内。 2、内外环之间：合同价在200万以内。 3、外环线以外：合同价在160万以内。 二、面积：在140平米以内。 三、楼层：五层以上的住房，以及不足五层的新式里弄、旧式里弄、老式公寓等。 税费明细： 一、出售方需付水费： 1、营业税： （1）不满五年：房屋总价1%； （2）满五年： 普通住宅：免征。 非普通住宅：房屋总价5.65%或净利润5.65% 2、个人所得税： （1）满五年且唯一住房：免征。 （2）不满五年： 普通住宅：房屋总价1% 非普通住宅：房屋总价2%或净利润20% 3、交易手续费：房屋产证面积2.5元 4、中介费：房屋总价1% 二、买房需付水费： 1、契税： （1）普通住宅： 首次购房，房屋面积在90平米以下：房屋总价1% 首次购房：房屋总价1.5% 二次购房：房屋总价3% （2）非普通住宅：房屋总价3% 2、中介费：房屋总价1% 3、交易手续费：产证面积2.5元 4、交易登记费：80元 5、抵押登记费：80元（若有贷款） 6、配套费：25元 以上为房屋交易产生的基本税费。

  2013-10-16
• 了解ta
  詹政运 经纪人

  你好，营业税5.6%，个税1%，契税1%/1.5%/3%，契税要看面积的，也要看你是首次买房还是二次买房了

  2013-10-16
• 了解ta
  候少飞 经纪人

  承担税费外，还有中介服务费。

  2013-10-16
• 了解ta
  李梦圆 经纪人

  卖方承担营业税个人所得税 下家承担契税 根据房屋具体情况缴税

  2013-10-16