全部20个回答

• 了解ta
  陈丽 经纪人

  您好，要确认产权的真实性，有没有被法院查封，最好交由中介公司办理

  2013-10-29
• 了解ta
  江河生 经纪人

  您好，要注意下税费。。

  2013-10-28
• 了解ta
  余宗荣 经纪人

  确定产权人，还要带相关所有证明

  2013-10-26
• 了解ta
  陈平 经纪人

  首先弄清对方房产的情况，可以做交易，然后签个出售合同，再配齐双方的有效资料，如买家的身份证原件，户口本，婚姻证明，卖方的身份证原件，户口本，婚姻证明，房产证或购房合同等到房管局登记递件，房管局审批后会出一个同交易回执，以回执去交税，后面基本就可以过户出新证了。大概要一个多月

  2013-10-25
• 了解ta
  冯友军 经纪人

  买房人购房资料带齐，卖房人资料带齐。双方人员到场

  2013-10-23
• 了解ta
  尹波 经纪人

  卖方和买房都不一样,资料证明和本人身份证!还有贷款要查清自己的信用.是几套购房等.

  2013-10-22
• 了解ta
  谢国龙 经纪人

  二手房过户一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、如何查询二手房的产权状况？1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。

  2013-10-19
• 了解ta
  何添球 经纪人

  落实过户中要的材料，不要到时过不了户。

  2013-10-19
• 了解ta
  赖众立 经纪人

  确定税费，产权证本人带上产权证，一般过户要有第三方才好，双方都可以委托给第三方处理

  2013-10-17
• 了解ta
  林振煜 经纪人

  产权是否清晰，证件是否齐全。

  2013-10-16
• 了解ta
  杨千左 经纪人

  房子的产权是否清晰还有没有问题

  2013-10-16
• 了解ta
  余宗荣 经纪人

  过户的时候要四证全到，还要产权证本人到，需要签字。

  2013-10-16
• 了解ta
  柯逢炜 经纪人

  建筑质量产权是否清新有无债务抵押是否出租等

  2013-10-16
• 了解ta
  傅文斌 经纪人

  付款时间，收款时间，业主就拿回来钱就好了，客户就注意交房时间，以及付出全款要收到房子就好了，

  2013-10-16
• 了解ta
  曹瑞宇 经纪人

  合适是否是房主本人，必要手续和材料是否带全，过户之前要先去地税缴税。

  2013-10-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，过户需要注意资料问题，过户前要注意的问题多些

  2013-10-16
• 了解ta
  张浩杰 经纪人

  首先要核实房主本人信息，然后就是过户的税费要计算清楚。

  2013-10-16
• 了解ta
  肖雪梅 经纪人

  手续是否齐备，也可以在房交所调档核实。

  2013-10-16
• 了解ta
  王兴贤 经纪人

  看房产证不谁的，，房子的贷款还清没。。有没有在租售。。。有没有建筑问题。。。

  2013-10-16
• 了解ta
  赖富华 经纪人

  过户需要注意的问题，税费。

  2013-10-16