50年产权 商住用地 住宅性质 产权到期了怎么办 怎么收费
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新政策 物权法明确规定,产权到期自动申请续期,没有前置条件,更不影响交易,按照国家的土地出让金15.6元平米,自动续期20年。如果20年后国家还没有拆迁的计划,20年后还是可以续期,如果20年后国家需要拆迁,商住,商办 商铺这类的商业地产会按照当年市值价格1赔3的比例来赔付拆迁款,住宅是1赔1.2倍。
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每平方6块续
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可以续费
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物权法规定到期自动续期 补偿土地出让金
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现政策下 到期提前1年续费· 补交土地出让金 1%
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商住用的 说明是公寓性质 产权到期后 提前每平补交15.6元 只交一次 继续续期10到30年均可 物权法里面有明确规定 地是国家的 房子依旧是个人不动产现在基本没有年限划分 都是不动产 所以现在的房产证都是不动产权证
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提前一年申请,每平15.6元补交,最多不上5位数
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补交税收,换证即可
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具体不清楚 要看国家以后的政策
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交土地出让金就行了。
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现在产权年限已不是问题,到期续的话按平米收费,价钱不是很高的,目前没有出来具体的
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可以续费
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15.6每平米,后面的不确定
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自动续期,
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50到期了再续50年,会有一些费用。就跟土地承包到期重新签合同一样。
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现阶段的政策是15.6每平 后面的政策谁都不知道 自然灾害就另当别论了!
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每平是15.6直接去房管续
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自动需求,每平米不超过15.68元,自动续期20年
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