全部6个回答

• 了解ta
  马运通 经纪人

  ！房产赠与和房屋买卖哪个更加合算是要看情况的。 第一种情况：超过5年的房子，赠与不如买卖 赠与费用：赠与房产要缴纳4%的契税。这个税率是固定的，与房产已经有几年，是否是唯一住房无关。也就是说，赠与价值100万元的房产，需缴纳的税金为4万元。 买卖费用：对于个人自用5年以上的住房，并且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，只缴纳契税即可。这个契税的税率不高，比赠与的税率低。 90平以下买卖契税：如果是将自用5年以上的房产对外出售，且该套房屋面积在90平方米以下，且是家庭唯一住房，仅需要缴纳1%的契税，这套价值100万的房屋出售，仅需要缴纳1万元的契税。 90平方米以上买卖契税：如果是将自用5年以上的房产对外出售，且该套房屋面积在90平方米以上，且是家庭唯一住房，仅需要缴纳1.5%的契税，这套价值100万的房屋出售，仅需要缴纳1.5万元的契税。 第二种情况：赠与非亲属，不如房屋买卖划算。 如果是赠与非亲属关系的人群，除了正常缴税之外，还要再缴纳总房款20%的个人所得税。那样算来就没有买卖合适了。 第三情况：如果是5年以内的住房，房产赠与就会比买卖省钱得多。个人购买不足5年的房产，对外销售时，全额征收营业税和个人所得税。这个营业税的税率为房屋价格的5.6%，个人所得税的税率为现在卖房价格和当初买房价格差额的20%。

  2013-10-16
• 了解ta
  李祝青 经纪人

  赠与在本次交易中，税费少于交易。但如果以后要出售，在上海如果不是唯一一套，那么要征收房屋全额20%的个人所得税。如果只考虑拿了房子来自住。那么赠与比较好，如果以后要卖，最好本次是以交易的方式最好。

  2013-10-16
• 了解ta
  郑瞻远 经纪人

  其实赠与在兄弟之间跟买卖是一样的，费用可能还会多一点

  2013-10-16
• 了解ta
  苏文川 经纪人

  如果以后你弟弟5年内要把房子卖掉就选择买卖交易。如果不卖，就选择赠与。如果现在这套房子是满五年，对于你弟弟和你都是唯一一套，最好是选择买卖交易。

  2013-10-16
• 了解ta
  朱正 经纪人

  正常当然是赠与比较合算的

  2013-10-16
• 了解ta
  李小坚 经纪人

  赠与的费用少点，不过交易对于后面房子买卖比较方便

  2013-10-16