签订房屋居间合同未签订房屋买卖合同,房主欲毁约算违约吗?
五一前偶看上了一套房子,给房主交了5K定金,和中介一块签了房屋买卖居间合同,但是没有网签。五一后,与房主联系,其号称出差,一直不在北京,结果今天突然又通知偶,不卖房了,理由如下: 1、此中介没有在北京市建委备案,其不具有中介资格,因此房屋买卖居间合同是无效的; 2、我们没有签双方的房屋买卖合同,仅签的居间合同应该是买卖合同的从合同,但是主合同尚未签订,从合同签订是无效的; 3、定金是从属于居间合同的,居间合同都未生效,定金也就未生效。 于是房主就打算退还我们5K定金,也不加倍赔偿。但实际上,中介已查得该房主已经通过另一个中介把房子卖给了别人,而且进行了网签。 我们三方一起谈此事时,中介号称其有建委备案,但是除了备案证明外,其他的营业执照、组织机构代码啥的都拿出来给我们看过,因此我们也无法获悉其到底备案了没有。但中介称,1、其可以拿出资质证明,2、即使其没有备案,我们签了合同,即有法律效力。 这种情况要怎么处理啊?
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请问,我是否可以认为居间合同已无约束力,可不继续签订房屋买卖合同而不用承担违约责任?
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答: 可不继续签订房屋买卖合同而不用承担违约责任?我是否可以认为居间合同已无约束力,
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请问,我是否可以认为居间合同已无约束力,可不继续签订房屋买卖合同而不用承担违约责任?
答: 一般来讲,合同签订后就认为是双方真实意思的表示,超过期限只要没有严重到导致合同目的无法实现的地步,该合同还是有效的,还是要履行。
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我是否可以认为居间合同已无约束力,可不继续签订房屋买卖合同而不用承担违约责任
答: 可以的.你不用承担违约责任了.
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房主违约我该怎么办我于今年8月11日在一家中介公司,签订了一份房屋买卖居间合同,并支付了1万元定金和*费1万元,在房屋
答: 他只能双倍给你退还定金了。