全部17个回答

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  杨胜 经纪人

  应交税费有全额营业税5.6%，个税1%，契税3%，

  2013-10-30
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  杨胜 经纪人

  要看144到了吗，不管套内面积，总面积大于144就是非普通了

  2013-10-30
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  刘聪聪 经纪人

  房产证面积大于144平才算非普通住宅，和套内面积无关，非普通住宅契税一律3个点，个税依旧，营业税按有无满5年，不满5年，全额；满5年，差额5.6，和买入价有关

  2013-10-24
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  杨胜 经纪人

  差额营业税5.6%,个税1%，契税3%，

  2013-10-24
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  张旭亮 经纪人

  建筑面积如果达到140以上的话就算非普。契税要交3个点，如果满五年的话要交差额的5.6%如果不满五年要交全额的5.6%，个税和非普没关系

  2013-10-21
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  韩瑞雪 经纪人

  非普通住宅是要看您的产权证上的房屋面积，超过144平是非普通住宅，在交易时如果满五年，您需要缴纳差额5.6的营业税，1个点的个税，3个点的契税；如果不满五年，您需要缴纳全额5.6的营业税，个税和契税不变。

  2013-10-20
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  账号已注销 经纪人

  算建筑面积，144平以上算非普通住宅，契税3个点，营业税满五年差额5.6个点不满五年全额的5.6个点个税唯一不用交不唯一20%

  2013-10-20
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  许小军 经纪人

  您好整体的税费是您的当时买进价是多少现在卖出价多少的差额的%5.6

  2013-10-19
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  邵兴 经纪人

  非普通住房的性质： （一）140平米以上，单价超过7000，总价超过100万, （二）商业住宅(单身公寓) 未满5年: 房东要交以下5项税: 1营业税:房屋总价5.55% 2个人所得税:房屋总价2% 3交易手续费:房屋总价千分之0.5 4中介费:房屋总价1% 买方: 1契税契税::房屋总价3% 2评估费：房屋总价千分之一 3中介费：房屋总价1% 4贷款手续费：500元（有贷款就收，没有贷款就不收） 5合同印花税：房屋总面积2.5元 满5年: 1营业税:(房屋总价-原购买价)5.55% 2个人所得税: A唯一:不缴个人所得税（所谓唯一是指名下唯一一套住宅） B不唯一:总价2%（所谓不唯一指名下有2套或者多套住宅） 3交易手续费:房屋总价千分之0.5 4中介费:房屋总价1% 买方: 1契税契税::房屋总价3% 2评估费：房屋总价千分之一 3中介费：房屋总价1% 4合同印花税：房屋总面积2.5元 5贷款手续费：500元（有贷款就收，没有贷款就不收）

  2013-10-19
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  张传领 经纪人

  您好，非普住宅是指面积超过144平米的住宅，您的房子是普通住宅。

  2013-10-18
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  周静 经纪人

  144平以上的才算非普住宅

  2013-10-17
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  周静 经纪人

  非普通要缴纳契税3%满五年：差额营业税5.6%不唯一还要交纳1%的个税或差额的20%个税不满五年全额营业税和全额1%个税（差额的20%也可）

  2013-10-17
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  陈亚楠 经纪人

  144以上的算非普通住宅，看你房产证上是多大.

  2013-10-17
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  任玥 经纪人

  140平以上就是非普通住宅！房子是满五年唯一住房，交3%的契税，差额5.6%的营业税！ 不满五年的交3%契税，5.6营业税，差额20%的个税！

  2013-10-17
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  刘风林 经纪人

  你好，这个是按照建筑面积来算的，面积140平米以上属于非普通住宅；如果是满五年的非普通住宅，则需要缴纳1、营业税即差额的5.65%；2、个税：如果是唯一，则个税为0；如果不唯一，则个税为2%；3、契税：3% 如果是不满五年的非普通住宅，则需要缴纳：1、营业税（成交价的5.65%）2、个税2%或者是差价收入的20%；3、契税3%

  2013-10-17
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  何金 经纪人

  如果是满五年的非普通住宅需要缴纳：房东方1.（差额营业税（卖出价减去买进价）5.55%） 2.如果此房是房东唯一一套则个人所得税免征。 客户方：契税（合同价3%） 如果是不满五年的房子则需要缴纳：房东方1.全额营业税(合同价5.55%） 2.个人所得税(合同价2%）还有另外一种缴纳法（卖出价减去买进价20%）哪种省钱就选择哪种. 客户房：契税（合同价3%）

  2013-10-17
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  刘鹏鹏 经纪人

  算建筑面积，就是房产证上写的。140以上三个点契税，5.6%营业税，差额20%个税

  2013-10-17