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上海户口和父母共有一套房,外地老婆买房怎么算?

我上海户口,在上海和父母共有一套房,老婆外地的,现在想在上海买套房,我和老婆都有公积金,且都没有贷款记录,想问一下算一房还是二房?首付多少?利息怎么算?契税多少?怎么贷款比较好?买房名字写谁的?

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