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商品房二手房买的时候需要啥手续?房本还没下来可以更名吗?过户费怎么算

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    账号已注销 经纪人

    如果有产权,正常过户就可以!产权证没下来,一般已经做了网签,没法更名,只能等产权证下来再说! 如果此商品房是18年1月份之前做的网签,产权证下来,不满2年有大税!

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    陈飞 经纪人

    需要百分百产权证,没产权证不能买卖。

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    马培翔 经纪人

    买二手房的话最好找个靠谱的中介公司,需要什么手续他会给你说,你只需配合签字就行。 房本子没有下来不可以过户,只能做公正签协议,双方约定房本下来以后满两年过户。 房本下来不满两年,税费最少百分之6.25,满两年就是百分之一,所以很多人房本下来满两年以后才约定过户

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    陈建寿 经纪人

    不知道

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