非产权人带签房屋买卖合同有效吗
我替我的朋友和买方签了房屋买卖合同，没有书面上的授权委托书，买方给中介交付2万定金，当时由于产权人在外地，买方不交定金卖方不回来签合同为由，合同是以我的名义和买方签的，现因他的妻子不同意卖房，现买方把我和中介公司起诉了，要求赔偿双倍定金。合同中没有任何产权人的信息。我要承担双倍返还定金的违约责任吗？还是承担其他责任？
全部3个回答
-
了解ta
说句不好听的，你们这是耍人家买方玩！当时产权人一定口头上委托了你帮他签这份合同。既然当时同意了，就不应该再以任何理由出尔反尔。 不过目前市场上这种情况也是屡见不鲜。可以确定，合同无效，买方无权要求卖方承担违约责任。
-
了解ta
你们这也太草率了 这佯作客户都敢签合同 交中介费 ！ 你们这本身就是无效合同的 以你的名义签的合同有什么效力！ 这件事情中介也有责任 说的难听点 客户不知道里面的东西 找你们中介帮忙买房子 中介就这么收费帮忙的？这钱也收的心安理得？中介安排签合同时候 就应该提醒你必须获得房主的全权委托！如果房产证上市夫妻双方的名字 必须获得双方的委托！如果按流程来 就不会这样 ！ 你最多是连带责任 主要责任是中介不规范
-
了解ta
除非产权人委托公证给他全权代理，要不然这个买卖合同是无效的！
相关问题
-
非产权人带签房屋买卖合同有效吗？
答: 不用承担违约责任，你不是产权人
-
我签了一份房屋买卖合同，当时卖方产权人不在，是一中介公司代理签的名，产
答: 你好，合同效力待定，
-
房屋买卖合同找人代签的，现在房屋产权人不同意卖房了，请问那份合同还有效吗？
答: 简单的说合同是无效的，但是承受损失方可以依法追究过错方的责任并要求适当补偿
-
甲方产权人AB,但B没有在房屋买卖合同上签字,其A代为签署买卖合同,请问该合同是否有效
答: 是无效的，
-
周末说法：不是产权人，签订房屋买卖合同有效吗
答: 如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成...
-
黄皮房屋买卖合同中，产权人是A和B，合同由A与C（A与B之子）签订，合