全部10个回答

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  黄宗俊 经纪人

  不满五年评估总价的5.6%满五年不用交豪宅收差额营业税评估总价减前个业主的过户价乘以5.6%

  2013-10-31
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  赵登高 经纪人

  具体要看房子是否普通住宅或者非普通住宅，普通住宅5.6的营业税，如果非普通住宅没满五年或者满五年的国土局评估价减去原价等于多少乘以5.6

  2013-10-30
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  账号已注销 经纪人

  普通住宅未满五年：过户价5.6%， 非普通住宅满五年：（过户价-原价）5.6% 商业：（过户价-原价）5.6%

  2013-10-26
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  账号已注销 经纪人

  普通住宅：评估价X0.56，豪宅（144平米以上，或者单价达到豪宅的标准）评估价差额部分X0.56

  2013-10-25
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  王乐 经纪人

  满五年不交，未满五年交国土局评估价的5.6%

  2013-10-25
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  邵明伟 经纪人

  深圳的房子现在每套房在国土局都有一个评估价，房子是豪宅满五年的话就是评估价的５.６个点，满五年就是评估价减去原价的５.６个点．普通住宅满无年不用征收，没满五年按评估价减原价的５.６个点．

  2013-10-23
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  刘烜 经纪人

  房产证过五年（以最早的时间为准，比如上一次交易交税的时间），就没有营业税（包括营业附加税），房产证不过五年就需要交营业税和营业附加税（教育和城市建设），快速算法：过户价X5.6%.

  2013-10-21
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  赖复光 经纪人

  你好,按计税价5.6%征收

  2013-10-20
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  李广元 经纪人

  你好！1.普通住宅:营业税及附加税,购买不足5年的按国土局的计税价格(国土局的评估价)X5.6%2.非普通住宅:购买不足5年的按计税价格X5.6%;超过5年的(按计税价格-购房价格)X5.6%备注:普通住宅同时满足3个条件:容积率在1.0以上,单套住房建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。

  2013-10-20
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  刘源旺 经纪人

  营业税有两种征收的方法： 1、就是在交易不满五年的物业是产生的，但是这个营业税的征收一般是跟成交价没有关系的，每个小区每套物业都对应的早国土局有一个规定好的计税价，根据计税价5.6%便是营业税了。 2、针对满五年的物业，有两种情况是需要征收营业税的，这部分称作差额营业税，1）、即物业的面积，超过144平米的。2)、物业的计税价高于片区规定的计税价（即豪宅），这两种情况在满了五年以后还是会有营业税的，在差额的部分房价里面5.6%。（具体的根据实际情况而定）

  2013-10-19