全部23个回答

• 了解ta
  钟若云 经纪人

  根据位置,地段,周边配套,环境,房屋装修,面积等一系列

  2013-10-24
• 了解ta
  邱博超 经纪人

  您好评估价是因为需要向银行贷款，银行为以防贷款者万一还不起贷款，把房子拿去拍卖而不亏本产生的。评估价是由银行找信得过的评估公司的评估师评估出来的，然后根据一个月内的成交市场价给出一个评估价。 谢谢采纳！

  2013-10-20
• 了解ta
  庞剑峰 经纪人

  评估价要依据当地的政策的。有些地方有评估公司，有些地方没有。基本上有评估公司的话，评估价都是评估公司给的

  2013-10-20
• 了解ta
  张利兵 经纪人

  市场评估法就是看房子的周边配套情况

  2013-10-20
• 了解ta
  贾亚楠 经纪人

  一般是成交价的85%，就是评估价。但也不全是这样，具体情况具体分析

  2013-10-19
• 了解ta
  郑瞻远 经纪人

  是由评估公司根据房产面积，周边市场价格，装修，楼层，朝向等因素确定！！

  2013-10-19
• 了解ta
  王丽娟 经纪人

  一般按照近一个月的成交市价来决定的

  2013-10-19
• 了解ta
  何金 经纪人

  房地产估价员通过一定的方法计算不来的，由于计算方法的不同，房产的价格也有所不同，但并不是每一宗房产都能适用所有方法。通常有五种种计算方法，1市场比较法2收益法3成本法4假设开发法5基准地价修正法

  2013-10-19
• 了解ta
  龚文双 经纪人

  是评估公司的评估师根据小区、楼层，买入价评估的一般房产中介都有评估公司的电话询问评估价的

  2013-10-19
• 了解ta
  马晓峰 经纪人

  您好，房产评估是根据房产的市场价值，由专门的评估公司给的，评估公司跟银行，交易中心之间是连通的

  2013-10-19
• 了解ta
  王亮 经纪人

  您好，房产评估价是由专业的评估公司去房子由专业的评估人员评定的，一般是房价的80%到85%。

  2013-10-19
• 了解ta
  王健营 经纪人

  建筑年代楼盘位置装修小区环境等建委给的最低过户指导价

  2013-10-19
• 了解ta
  张福银 经纪人

  你好，一般是市值的8-9成左右。

  2013-10-19
• 了解ta
  张树衡 经纪人

  您好，评估价一般是银行定的，他们会过来实际考察

  2013-10-19
• 了解ta
  闫树财 经纪人

  其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款：如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，比如你房屋市场价值为30万，但是你贷款只贷5万，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。2.过户评估：这个不用说了吧，房地产过户是要交很多税费的，当然是评估价值越低越好。3.核实房地产价值以及财产纠纷的问题：这个就应该是比较准确的市场价值。如果是按正常评估的话，买的时候2700，现在大概是3500.，那么要选择同一区域的房地产，根据估价对象的实际情况，如楼层、建筑年代、装饰装修、户型结构、生活便捷度、交易日期等多方面来定位你的房产价值。如果你的住房个别因素要好于你所选择的案例，那么价值可能就会大于3500元，反之亦然。但前提是房地产市场没有较大的波动情况下

  2013-10-19
• 了解ta
  黄长安 经纪人

  一般的房产评估费用是房价的千分之一左右

  2013-10-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般情况下都会给到你房屋成交价格的85%到90%，

  2013-10-19
• 了解ta
  戴生辉 经纪人

  都是银行委托评估公司做的，每个房子都不一样

  2013-10-19
• 了解ta
  曹乾 经纪人

  采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房 二手房评估需留心 源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。 然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 2如何评估

  2013-10-19
• 了解ta
  王树鑫 经纪人

  根据在市场的一个评估值。

  2013-10-19