全部7个回答

• 了解ta
  张海洲 经纪人

  如果该房已备案，只有等房产证下来后在过户。

  2013-10-20
• 了解ta
  陈春阳 经纪人

  你好，既然没交房还说可以到开发商那里直接更名，那你直接和他一起到开发商那里更名了，在给他一半钱，到交房了再把剩余的钱付清不就得了，就没任何风险了。一定要到开发商那里办理。

  2013-10-20
• 了解ta
  朱志强 经纪人

  您好，很高兴为您解答。根据上述您的表述来看，您这样不算是一手房也不算二手房交易，从法律学角度来讲的话，您这样做是不受法律保护的，也就意味着如果您付款付了一半房主跑了，而且等交房的时候房子还是原房主的，这样的话您也是有理说不清，毕竟你们这等于是私人交易。所以这样来说不安全！

  2013-10-20
• 了解ta
  杨静保 经纪人

  补充：做公证绝对不能公正到您名下，如果公正到你名下到时过户就不能过户到您名下，就算公正那么您要找个您信任的公证到他名下，但是公证有一定风险，但是关键您找的那个人可靠不？

  2013-10-20
• 了解ta
  杨静保 经纪人

  你好！他们那都是瞎扯。既然没有交房，那么你们直接去开发商那里更名就可以了，先给一半把名更全部尾款给他这样你们两清，而且也没有多大风险，这样还可以减少税费的问题，如果等交房再过户那么你们属于二手房交易，需要多交税费。

  2013-10-20
• 了解ta
  王永昌 经纪人

  你可以先给他全款留个几万作尾款，先把户过了，等到都方便了再交房

  2013-10-20
• 了解ta
  廖林 经纪人

  如果按照正常流程是没得风险的哈，最好是做预约合同公证。把房子公证到你自己名下。

  2013-10-20