全部25个回答

• 了解ta
  何益江 经纪人

  商用和民用性质不一样

  2019-12-04
• 了解ta
  汪明勇 经纪人

  商用民用商用运营成本比民用高

  2019-12-02
• 了解ta
  刘江森 经纪人

  性质都不一样

  2019-12-02
• 了解ta
  胡涛 经纪人

  使用频率高，地处位置基本都是热闹繁华的地段。

  2019-12-02
• 了解ta
  杨永杰 经纪人

  商铺与住宅的使用性质不一样，商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。

  2019-12-02
• 了解ta
  梁桂瑜 经纪人

  政策如此 商业运营管理成本高

  2019-12-02
• 了解ta
  蒋东源 经纪人

  一个是商用，一个是民用

  2019-12-02
• 了解ta
  范祥涛 经纪人

  商用和民用

  2019-12-02
• 了解ta
  王朝兴 经纪人

  商业物业公司服务更频繁出的人力物力更多

  2019-12-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  用的是商业的水电气

  2019-12-02
• 了解ta
  范祥凯 经纪人

  因为是商用性质不同

  2019-12-02
• 了解ta
  谢波 经纪人

  住宅小区一般户数较多，人口也较多。部分商住楼就一栋或几栋，户数和人口少，物业需要提供服务的人员基础配置数量不能少，就是人工成本高，所以一般的商住楼会比普通住宅的物业费要贵一些。

  2019-12-02
• 了解ta
  刘帆 经纪人

  直白的说，商办人员多，在安防，保洁，管理都比住宅难度大，需要人手多，物业费也就贵了

  2019-12-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  办公楼月租金比较贵，商业楼地段、地皮都比较贵，而且维护成本也比较高，所以物业方面会偏贵。

  2019-12-02
• 了解ta
  伏志桃 经纪人

  根据《物业服务收费管理办法》第二条规定 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。 而商铺与住宅的使用性质不一样，商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。

  2019-12-02
• 了解ta
  韩正根 经纪人

  性质不同，商住楼也比住宅住的人多得多，

  2019-12-02
• 了解ta
  吕建雄 经纪人

  因为地的属性不一样，而且商业的地，比住宅用地，各方面费用都高。避免投机者炒房一类。

  2019-12-01
• 了解ta
  汪洋 经纪人

  虽然在同一个小区里面，性质不一样嘛，毕竟你的房价便宜那么多，

  2019-12-01
• 了解ta
  胡婷婷 经纪人

  因为公摊高完整的

  2019-12-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您说的是商业办公住宅是指公寓吗？还是说商业办公区的住宅？

  2019-12-01