房子卖掉需要什么流程
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先签合同,过定金,评估 查房,银行审批,有按揭的先申请解压,客户交首付款并跟房东联名户头,等银行审批通过了,再去做解压手续并注销,然后去行政中心过户,差不多7个工作日,缴各税后客户领证。并解冻首付给房东,银行凭着客户新的产权证抵押并放款,最后交接物业费跟水电费,此时要缴清所有费用,交房给客户,最后退还之前所压的保证,此流程结束!
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当下先签合同,下定金,第二天就可以做网签,如果您银行的欠款还未还完,先向银行申请还款,客户方做贷款评估,客户补齐首付差额款(定金+首付差额)冻结在联名户头。银行审批通过以后做解押手续,然后注销,去行政中心排队交件,缴税过户后领证。解冻首付给房东,客户的新产权去银行抵押出它项。后放款,留部分尾款做保证金,中介监督双方做物业交接(房东结清之前水电费,电梯公摊费以及物业费),然后交房给客户,退保证金给房东,然后就结束所有流程
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评估,审批,解压,过户,银行收件受理,放款,物交
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签约,网签,评估,审批,解压,过户,领证,放款,交房。
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签约、过定金、查房、申请解压、银行审批、解压、过户、交税、交房
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首先委托一家靠谱的中介,中介帮您找合适的客户 ,其余都交给中介来就好
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房子还有贷款的话要先到银行解压,没贷款过户时间会比较快
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签约买卖合同客户下定,一手没办先办,有欠款先向银行申请还款,客户贷款评估,冻结首付款审批贷款。审批通过向银行解押,注销。去行政中心排队交件,交税过户后领证。解冻首付,新产权去银行抵押出它项,后放款,做物业交接。退保证金。流程结束
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卖掉之后签约网签挂牌,解押,缴税领证,过户物业交接
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