买方付了五万定金迟迟不交易怎么办?
买方于10月03日签定买卖合同并付了五万定金后没办法提供有效资料做公积金贷款,合同第十一条:如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的,甲乙双方当事人同意违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算。合同继续。合同第十六条:第3点:甲乙双方同意委托满堂红办理网签手续,此《广州市存量房买卖合同》为示范文本,甲乙双方均同意按照此合同条款签订《广州市存量房买卖合同》确认打印版,并同意在签订本合同后五天内进行办理《广州市存量房买卖合同》确认打印版签订手续。甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签署相关合同文件,以顺利完成交易。如一方原因导致不能进行网签及交易过户,则违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失,如双方违约,则各自承担违约责任。请问到10月30日了乙方算是违约吗?甲方应怎么做?
全部17个回答
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乙方确实已经违约,甲方可以要求乙方变更付款方式,如果乙方不能通过变更付款方式顺利完成交易并过户,则乙方应当承担违约责任。甲方可以委托律师收集资料,通过协商谈判或向人民法院起诉方式维护自己的合法权益。
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了解ta
算违约,你们可以协商处理或者走法律程序。
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了解ta
建议先协商吧,实在因为不行就走法律途径
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了解ta
既然是公积金贷款,乙方有没有去申请公积金贷款,银行有没有出具同意贷款书,这两个时间点合同上面是会有约束的!如果买家都做了,那就不算违约,如果买家有意拖,那就要去告知一下了
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了解ta
交了定金迟迟不交易算是违约,要尽快协商解决,达不成协商可走法律途径。
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了解ta
当违约告他囖还要他赔违约金
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了解ta
乙方没办法提供公积金贷款资料!也就是说贷款贷不了!这样的话给甲方造成了损害!就是房子卖不出钱拿不到手!乙方属于违约现象!这种条件下可以定金不退还!然后要求解除合同!
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了解ta
您好,合同上应该都有体现时间的,这样子算买方违约,定金不退,还要赔违约金
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了解ta
您好!乙方已经违约了,您可以按合同的要求赔偿,也可以双方协商(乙方不能贷公积金,可以贷商业贷款),把合同继续下去。
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了解ta
算违约,此事最好协商解决,公积金不行买方可做商业贷款。
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了解ta
这个建议先和买方聊聊、了解下具体不交易的理由是什么、如果觉得荒谬、根据合同办事
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了解ta
肯定是违约了呀,建议你们双方先协商一下,如果不行就走法律程序
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了解ta
你可以按合同交房日期,要求对方赔偿
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了解ta
乙方算是违约,定金不退,还要赔违约金
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了解ta
肯定是违约了,你们可以协商一下,尽快处理此事;如果对方不配合,直接走法律途径吧。
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了解ta
你可以主张自己的权利,维护自己的合法权益。
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了解ta
百分之3的误差是允许的,原则上你不能退,不算欺诈.
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