公寓和商品房有啥区别?
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公寓是商用水电 且没有煤气进户
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土地性质不一样
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公寓税多,商品房税低。公寓只要有买卖就有大税,商品房过两年有个税,满五,契税,没有其他大税。
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产权年限 产权性质 公寓属于商业手续 如果动迁 享受3倍赔偿 住宅就是住宅 有天然气管道 水电正常 年限的话就是现在叫不动产权证 住宅是50年 70年 公寓40年 到期后可以直接续费年限 不用申请
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公寓是商用水电,没有煤气,公寓手续,现在个别新盘公寓有煤气;商品房民水民点有煤气,住宅手续。再出售时,公寓有大税,商品房满五年无税。
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商品房包括公寓。商品房分为住宅,公寓,商铺等商业设施。公寓又分为住宅式公寓和商用公寓,酒店式公寓等。
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公寓是商用水电,没有煤气,公寓手续,现在个别新盘公寓有煤气;商品房民水民点有煤气,住宅手续。再出售时,公寓有大税,商品房满五年无税。
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商品房属于住宅 公寓属于商业同门市一样 税费不一样
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房证上的用途性质不一样 买的时候交契税不一样 卖的时候税费也不一样
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