全部11个回答

• 了解ta
  刘冰 经纪人

  首先，你要买二手房，看你买的房子是否是满五年唯一的，如果满五年唯一，税费就是契税，如果买的房子不满五年，要交的税费就是：百分之5.6的营业税，差额的百分之20的个税，然后在加契税。

  2013-11-06
• 了解ta
  程守松 经纪人

  二手房税费问题，如果房子满五年，税费比较低，未满五年的楼盘，税费比较高！

  2013-10-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  正常税收主要是营业税5.6%，契税1%-3%，个人所得税1%，一：房子过五年免营业税，二：房子过五年且唯一住房，免营业税和个人所得税，三，房子不过五年，缴纳营业税，契税（首套90平米以下1%，90平米以上-144平米以下1.5%，144平米以上或者二套3%），个人所得税1%！

  2013-10-28
• 了解ta
  戚敏 经纪人

  一般都只是契税、交易手续费。主要看您房子是非普通还是普通的。还有房东是到手价还是成交价。

  2013-10-28
• 了解ta
  苏惠 经纪人

  看你买的什么样的房子满五唯一的还是满五不唯一不满不唯一

  2013-10-28
• 了解ta
  邹金龙 经纪人

  您好！具体税费需要房产的具体情况，请补充完全才可以帮你算出来。

  2013-10-28
• 了解ta
  宫铭 经纪人

  您好！这问题要看您买的是什么样的房子，要是普通住宅和非普通住宅，另外还要看房子满五年唯一还是不唯一还是不满五年这样缴的也不一样。二手房要缴纳的费有：卖方：个税和营业税，买房：契税和一些小税（约一千到两千元）普通房的界定：面积在140平米以内，总价在160万以内，楼层总高不能低于五楼。（三者必须同时满足）

  2013-10-28
• 了解ta
  黄双燕 经纪人

  看你买在哪里，一般都包了契税，维修基金，没有5年的房子还有营业税，等

  2013-10-28
• 了解ta
  张友唐 经纪人

  契税为合同价的3%，中介费为成交价的1%

  2013-10-28
• 了解ta
  温光彬 经纪人

  这个要根据您买房子的面积，是否满五年，您是否首套，是否贷款都有关系

  2013-10-28
• 了解ta
  杨昌凡 经纪人

  税费参考如下:查档20元公证费成交价0.3%营业税:成交价5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、增值额30%征收。印花税:成交价0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积6元/平方米,商品房。3、面积8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

  2013-10-28