全部4个回答

• 了解ta
  林成泓 经纪人

  您好，车库现在那边能卖17到20万不等看位置。

  2013-10-29
• 了解ta
  王俊 经纪人

  这个要看到额位置不一样价钱也是不一样的就是这样的

  2013-10-29
• 了解ta
  刘鹏 经纪人

  报20万吧，成交价差不多18万

  2013-10-29
• 了解ta
  李银龙 经纪人

  小区地下车库的产权归属一般包括以下几种情况： 第一种是国家所有或准国家所有。根据《人民防空法》的规定，新建民用建筑都要修建战时可用于防空的地下室（大小为房屋最低一层的建筑面积）。所以1997年后的小区的地下车库，有一部分属于这种情况。由于人防属于国防的一部分（人民防空法第2条），国防工程依法属于国有，所以这类工程原则上是国有的。 第二种是归开发商所有。这类车库符合独立产权登记的条件，可以办理产权证和土地证。这类车库由开发商卖或出租。 第三种是归全体业主共有。在许多小区，业主土地证上的分摊面积加总正好等于小区总土地面积，车库没有土地分摊。这样的车库，无法办理产权证和土地征，原则上应当归全体业主共有（建筑所有权与土地使用权不可分离）。根据《浙江省商品住宅价格构成及价格行为规范》第五条.（二）.3之规定，这类车库的建设费用可以计入住宅开发成本，通过房价转嫁给购房者（业主）。 所以，如果车库没有独立产权证，说明它要么归国有，要么归全体业主。这种情况下假如物业公司来组织出租的话，所收取的租金，人防工程部分的当首先用于维护保养，业主共有部分的应当归全体业主。

  2013-10-29