全部6个回答

• 了解ta
  许诗文 经纪人

  普通及非普通住房的认定标准：单套建筑面积在140平以下，且实际成交价格必须满足以下要求：坐落内环线以内的总价330万/套以下；坐落内环与外环之间的200万/套以下；坐落外环线以外的160万元/套以下；五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等都是普通住宅，不满足上述条件的住宅均认定为非普通住宅。 根据普通住宅的标准： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；

  2013-10-29
• 了解ta
  胡庆民 经纪人

  有5.65%的营业税和契税3%的。如果不是唯一还有2%的个人所得税

  2013-10-29
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；

  2013-10-29
• 了解ta
  朱儒君 经纪人

  您提供的信息部全、很难判断、如果您的是满五年唯一的就不用交营业税！满五年不唯一的如果总价超过160万、那你还是要交营业税的！交差额的5.65%！满五年唯一的不要交个人所得税！满五年不唯一的要交个人所得税！

  2013-10-29
• 了解ta
  矫忠凯 经纪人

  过五年的房子没有营业税

  2013-10-29
• 了解ta
  赵亚君 经纪人

  按您这种面积肯定是非普通住宅，肯定是有营业税的，买进价和卖出价的差价的5.65%是营业税，如果不是唯一住房的话2%个人所得税，契税直接是3%

  2013-10-29