全部8个回答

• 了解ta
  余学好 经纪人

  1。看你的房子是哪个区的。如果是蜀山区的可以不用办理公证。2。你爸你一个人不能把这套房子卖掉，只有在你们都放弃继承权的情况下，并且到房产局办理变更手续后他才能卖3。现在合肥没有遗产权。还在要把这套房子所欠的银行按揭贷款还完之后才可以变更产权人。税费：如果房子证满五年你父亲没有其它房子，没有个税，如果没有满五年个税1%5。5%的营业税。

  2013-11-10
• 了解ta
  束冬冬 经纪人

  做个证明，然后找中介帮您解决。。

  2013-11-09
• 了解ta
  王明 经纪人

  不好意思，我昨天回答过您的问题，第一个问题是需要公证的

  2013-11-01
• 了解ta
  王明 经纪人

  您好，第一个问题：首先要开您妈妈的死亡证明，然后再户口薄上注销，然后再由您爸爸开具未再婚证明，不需要公证，可以由您爸爸卖掉，第二个问题：房贷必须要还掉，然后注销它项权证，才能交易，如果您自己没有办法还清可以要求买房首付款提您还清银行按揭款。第三个问题：还没有涉及到遗产税，第四个问题现在：现在房子现在有没有满五年，如满五年的并且是家庭唯一一套住宅的是不需要再缴纳税收的！未满五年，需要缴纳：5.5%营业税 1%个税

  2013-10-31
• 了解ta
  王俊杰 经纪人

  1、需要公证才能卖，2、可以卖，但要还清贷款才可能过户，3、不需要，4、需要

  2013-10-30
• 了解ta
  张欢欢 经纪人

  问题1：需要开出一张你母亲的死亡证明，之间会涉及到遗产继承的问题。问题2：房子贷款没还完是可以卖的。不过跟买方过户前必须还完（买方付款完成就要把房贷还了）。二手房交易会有营业税个人所得税，不过正常情况下你只要开个到手价，税费会由买方来交。

  2013-10-30
• 了解ta
  王坤 经纪人

  1，需要公证，公证完换证再卖。 2，不知道此套房是不是你们唯一住宅，如果不是，建议公证到名下无房的人名下，可以省去20%的个人所得税。 3，贷款没还掉，到时候需要还清贷款才好注销抵押权证。要卖，必须还清贷款。 4，满五年的二手房交税，交契税，视情况要不要交个税，还有一些其它的杂费，费用少的。

  2013-10-30
• 了解ta
  罗文 经纪人

  要去做个证明，证明你母亲已经去世，然后找个中介，他们会专业为你服务的。

  2013-10-30