您好专家，我刚买一套121平米的商业贷款住房，属于普通住房吗，还有满五年唯一是什么意思呢？

全部16个回答

• 了解ta
  韩瑞雪 经纪人

  您好，首先144平及以下的住宅属于普通住宅，超过144平属于非普通住宅，如果您买的是商品房，满五年是从产权证登记日期或者是契税发票的填发日期来算的，如果满五年就会省去5.6的营业税，唯一是指卖房名下只有一套房子，如果不是唯一住宅会产生一个点的个税

  2013-11-14
• 了解ta
  刘喆 经纪人

  这个要看你那边均价是多少了如果总价超过200万就是非普通住宅了，满五就是房产证拿到手超过五年了唯一就是你只有这一套住宅

  2013-11-10
• 了解ta
  张永昌 经纪人

  属于普通住在140平米以上才是非普通住宅呢房产证满五年可以减少营业税5.6%

  2013-11-10
• 了解ta
  黄亚超 经纪人

  一般在144㎡以内的多为普通住宅（房屋性质与贷款没有关系）。 满五年指的是房产证上或者契证上的办理时间距离现在是否满足5年。 唯一指的是是否为家庭成员名下仅有的一套住房（以家庭为单位，孩子满18周岁可算另一个家庭）。 满五年唯一只交契税 满五年不唯一交契税、个税 不满五年（不论是否唯一）交契税、个税、营业税 这是北京的情况，您可以参考一下

  2013-11-10
• 了解ta
  张传领 经纪人

  您好，是普通住宅，大于144平米属于非普通住宅。满五年是指房屋产权证发证日期起计算是否满五年，不满五年有5.6%营业税；唯一是指是不是业主家庭名下唯一一套住宅，不唯一有1%个税。

  2013-11-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  属于普通住宅超过144平才是非普通住宅满五年唯一就是不用缴纳营业税和个税

  2013-11-04
• 了解ta
  黎松明 经纪人

  如果您买的是70年产权的住宅，144平以下的都属于普通住宅。满五年是指这套房子过户到业主名下已经达到了五年的时间。普通住宅，过了这个年限房子买卖不需要交5.6%的营业税。唯一是指房子是否是业主唯一一套住宅。如果房子满五年，而且唯一，就没有1%的个税。

  2013-11-02
• 了解ta
  许小军 经纪人

  您好，你现在买的这个房子它小于144平属于普通住宅，满五唯一是免缴税

  2013-10-31
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  廖国议 经纪人

  您好，满五年没有营业税，唯一没有个税。

  2013-10-30
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  许小军 经纪人

  您好，非普通住宅性质是144以上才是，满五年唯一的意思，您这个房子不用交税，不满五年唯一要叫5.6%营业税，一个点个人所得税

  2013-10-30
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  杨胜 经纪人

  非普通住宅是指面积大于144的房子，您这个当然属于普通住宅了，您说的满五年唯一表示的意思是该房屋房本办理的年限，唯一是指已家庭为单位所拥有的房子套数，具体就是涉及到税费的问题了，不满五年是要交营业税，不唯一是要交个税，当然这都是卖房所要承担的税费

  2013-10-30
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  朱新卫 经纪人

  满五年是看契证或房产证上的办理时间距现在的时间，唯一是看你还有无其他房子

  2013-10-30
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  叶军 经纪人

  是普通住房。要大于144平米就属于非普通住宅了

  2013-10-30
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  阚伟 经纪人

  房子的性质和贷款无关，房子的性质大致分为，住宅和商业，所以你问的是不是普通住宿，按面积来看是普通住宅。还有144平米以下的住宅满五年没有营业税，家庭唯一一套在满五年的情况下没有个税，

  2013-10-30
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  杨群 经纪人

  建筑面积小于144平米，都属于普通住房！满5年、唯一一套，可以省个人所得税！

  2013-10-30
• 了解ta
  李银龙 经纪人

  算二套，但可以贷款，公积金也行。购买50年公寓办公房只是不限购，但也算你名下的房产。能否公积金贷款是看你以前用没用过公积金贷款，没用过就可以。

  2013-10-30