全部9个回答

• 了解ta
  李维信 经纪人

  首先解释您的第一个方案：卖掉一居室的话，一居室的贷款肯定要还清，因为只有还清贷款的话，您的一居室才能过户给买家。契税的问题：一居室过户完之后，您的名下如果没有其他房产的话，契税算首套。 第二种方案，作抵押消费贷是可以的，去找包装公司吧，应该没有问题

  2013-11-04
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  当然可以不还清，两套一起供，购置新的一套是属于二套房，契税3%，贷款的话上浮1.1倍。

  2013-11-04
• 了解ta
  王成功 经纪人

  契税只认房子数量。你的情况契税是二套。但贷款是认房又认贷，贷款也是二套。

  2013-11-03
• 了解ta
  陈凯 经纪人

  贷款必须要还清的或者转到下家名下你有贷款记录了再次贷款就算是二套了想做成首套的话找个担保公司包装一下就可以了

  2013-10-30
• 了解ta
  陈勇麟 经纪人

  卖掉的首付去还贷款，房子的贷款必须还清才可以过户，自己房子卖掉了再去购入契税算首套，贷款算二套

  2013-10-30
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  1,卖掉的一房，过户前必须要解除贷款抵押，所以还是需要结清才可以；如果卖掉一套，契税上对于普通住房，按1%收取； 2，不卖，再买一套2居室，贷款只能贷4成，契税按3%标准收取。

  2013-10-30
• 了解ta
  李同伟 经纪人

  1、贷款没有还清是不可以卖的。2、现有房产再抵押可以的，具体问银行。

  2013-10-30
• 了解ta
  张晓慧 经纪人

  没还完贷款房子是卖不了的，卖了这套房子再贷款买房是2套只能贷3成

  2013-10-30
• 了解ta
  王婷 经纪人

  1：卖掉现有的房屋，贷款一定要还清，或者转给买家，否则是不能过户交易的。因为你有贷款记录，再买房也是二套。首付最少60%。2：以房产做抵押，再贷款，属消费贷款，利率过高，不合算

  2013-10-30