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  y****T 热心网友

  1、基本的“五证”齐全。 2、使用规范的合同文本。 3、相关证明文件有效。 4、买期房要约定条件和时限。

  2020-01-01
• 了解ta
  赵晨宇 经纪人

  需要注意该开发商是否五证齐全，是否有预售证，五证不齐房子很有可能烂尾

  2019-12-15
• 了解ta
  盛欣 经纪人

  找大品牌比如恒大，建业等一些知名品牌，五证齐全没有后遗症

  2019-12-10
• 了解ta
  杨松涛 经纪人

  　期房买卖要注意以下几方面问题： 　　第一，逾期交房。 　　开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。 　　第二，房屋质量出现问题。 　　房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。 　　第三，交房时发现房屋面积和格局与原规划不符。 　　这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。法律对此所作的具体规定主要为，在订立合同时，可以参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定。 　　第四，交房时发现与预售的广告宣传不符。 　　房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率非常大。

  2019-12-09
• 了解ta
  王永强 经纪人

  注意要找中介公司，可以申请更大的优惠，可以规避风险！

  2019-12-09