全部10个回答

• 了解ta
  闫京津 经纪人

  还迁房已经下证的，购买的时候需要缴纳个税，契税，增值税，土地划拨税

  2019-12-11
• 了解ta
  张建海 经纪人

  回迁房需要交纳契税，增值税，个税，注意下他的网签价和实际成交价，贷款的话差价约大税越高

  2019-12-10
• 了解ta
  徐涛 经纪人

  还迁房没有房本，不走房管局所以就没有税费这一说，都是大队去做改名，但是如果还迁房已经下来了房本，那么就是正常过户了，不仅要交契税个税，刚下房本的话是按新证交增值税的，如果前期还迁土地性质是划拨土地还有1%的土地出让金需要缴纳，流程如果下来房本了就是正常交易流程，如果没有房本，那么需要注意的很多，毕竟很多村里盖的房子土地性质不明确的这种违建房也是当还迁卖的，所以未来麻烦可能非常多，如果是真的还迁房那么就得在大队改名，做好所有手续。一般正规大型的中介机构全都不做还迁房，因为极易纠纷，而且确实没有保障，对中介影响也很大。所以你想找大中介来做没房本的交易也是不可能的。

  2019-12-10
• 了解ta
  仝宗武 经纪人

  还迁房分很多种，有的是没房本，一张纸过户。有的是有房本，可以向当地部门过户。无需缴纳契税，还有一种是变更为大产权，这个另说。

  2019-12-10
• 了解ta
  白怀青 经纪人

  需要缴纳契税的

  2019-12-10
• 了解ta
  何映龙 经纪人

  您好，需要的，不满五年不可办理房产证，最正规的流程是业主满五年去办理了房产证，税费都交完了，然后你再从他手里买过来，但同样这时候的房子就是合法的上市交易了，等同于商品房，价格也就上去了，买的早会担风险，因为你们签的买卖合同不受法律保护，但是价格上会便宜些

  2019-12-10
• 了解ta
  张学倩 经纪人

  需要交契税，如果是有房本的哪就跟正常的二手房一样交易，只是还要多交一个点的土地出让金。如果没有房本哪就看每个区的政策是怎么操作的，没房本肯定带不了款只能全款买。

  2019-12-10
• 了解ta
  顾子君 经纪人

  还迁房在未办理房产证前，全款购房进行更名手续，可以不缴契税，如果办理了房产证，买卖交易和二手商品房一样。

  2019-12-09
• 了解ta
  徐浩 经纪人

  只要是购买房屋，契税是必须要交的，首次购买90平米一下的住宅需要缴纳一个点的契税，首次购买90平米以上的住宅需要缴纳1.5个点的契税，二次购买90平米的住宅需要缴纳2个点的契税。购买还迁房首先要注意此房屋是否有房本（因为还迁房下房本需要很长时间）没有房本过不了户。第二个注意还迁房下房本多长时间了。如果没有过两年需要缴纳一个5.6的增值税。

  2019-12-09
• 了解ta
  虞萍 经纪人

  您好！购买还迁房需要缴纳契税，还迁房比商品房多一个点土地出让金，其他的都一样。

  2019-12-09