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现准备一次性付款第三套住房,但南京限购,可否以父母名义购买,若可以,将来再过户给自己,税率多少

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付子轩 经纪人

您好,可以以父母的名义买,但是个人住宅贷款最多能贷到65岁,所以要看您父母的年龄,而且贷款年限最少五年起,所以您父母年龄必须小于60,而且您可以做共同还款人。如果您是全现金付款那就没些事情了。 过户:因为您与您父母是属于直系亲属,所以可以直接在房产证上加上您的名字,然后按比例分配,您占百分之九十九的产权,父母占百分之一,然后那百分之一以买卖的形式过户,税费一千多元左右

全部11个回答

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    韩瑞先 经纪人

    你好,可以以父母名义买,将来过户买卖方式正常交契税就可以。

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    张明欣 经纪人

    可以用父母名义购买,前提是您父母也不限购。之后过户给自己可以赠与3%的契税,或者继承,不过最终还是要以未来的政策为准

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    殷诚 经纪人

    可以以父母的名义买来,到时候直接赠与给你只要交3%的契税就可以了

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    高宇轩 经纪人

    您好,过继就是契税就行了。

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    彭飞 经纪人

    您好:可以购买 将来可以继承给您现在南京没有收取继承税(但是做继承公证的时候要花2000元左右)!

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    郭正州 经纪人

    可以的,将来算赠与,交差额的20个点。

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    程伟军 经纪人

    这种情况的话您就直接办理好以后,直接办理赠与程序,只有一个市场价格的契税,其他的都是手续费用

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    茆星 经纪人

    您好!用父母名义买是可以的,将来是可以继承或者赠与给您的

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    廖国议 经纪人

    您好,可以用父母名义买的。再过户给你的话就是赠送或继承

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    付子轩 经纪人

    您好,可以以父母的名义买,但是个人住宅贷款最多能贷到65岁,所以要看您父母的年龄,而且贷款年限最少五年起,所以您父母年龄必须小于60,而且您可以做共同还款人。如果您是全现金付款那就没些事情了。 过户:因为您与您父母是属于直系亲属,所以可以直接在房产证上加上您的名字,然后按比例分配,您占百分之九十九的产权,父母占百分之一,然后那百分之一以买卖的形式过户,税费一千多元左右

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    徐峰 经纪人

    可以卖的,可以长辈赠与给你,或者继承。

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