二手房买卖乙方违约
我是房主,买方通过中介来我处看房,看好后双方经过协商定价53万元,昨天在中介已签完合同,合同上注明买方交予中介买房定金5万元整,并一式三份,今天中介打来电话说买方不买了,中介还说买方昨天现金没有提出来,定金是给中介打的欠条,我想咨询一下:1,定金我该如何向中介索要。2,买房欠条是否已具有法律效益。3,我是否能够全部要回定金5万元。中介费用是在53万元里扣除百分之2,还是在5万元里扣除百分之2,4,如果起诉到法院我该怎样维护我的权益。
全部7个回答
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了解ta
看合同怎么协议的,然后让中介去协调,定金就应该是你的
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了解ta
这个要看你们当时签的合同内容是怎么写的!因为一般正规的中介公司都会有相应的正规买卖合同,一般签了以后定金是不会退的。
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了解ta
1、您好,签订正式买卖合同,假如是定金的话,是可有追回的,而且还可以追对方违约,通过法律,假如是意向金的话就要不回来了。当然必须是客户与您的定金收据。 2、买房欠条不具备法律效益。 3、根据情况,中介费是按照合同来执行的,看下您合同里面的关于中介费用的问题。 4、如果起诉到法院,您可以通过相关证据,比如录音,协议,合同等内容,申请诉讼。
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了解ta
按照合同规定,5万定金是你的,买方违约定金不退,你违约双倍返还买方,关键买方给中介大的欠条,你需要通过中介协调,
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了解ta
这要看你合同里条款怎么说的,一般来说定金50000是你的,中介不用付
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了解ta
1、定金是肯定索要不回来的;2、买房欠条不具备法律效应,因为必须是你签收定金(欠条)才有效,而中介只是中间人;3、肯定要不回,即使起诉法院也不会判决买方赔你这么多,具体赔多少视给你带来的损失而定;中介费就不存在了,因为交易没有完成,如果中介坚持追索的话,按合同法的精神是由违约方全额承担,除非你们合同有特殊约定;4、想起诉就要搜集所有有利你方的证据,包括合同,欠条等等,不过案情也很清晰,就看法院怎么判了。我估计是判买家赔偿给你造成损失的双倍金额。 你们的交易中存在重大纰漏。不收定金怎么能签合同呢?这个居间合同是你们3方的意愿,一般是收到定金后才正式生效的,欠条一说根本站不住脚。
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了解ta
这个具体要看你们签的条款,一般情况下5万是你的,中介费不用付的。
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答: 可以直接走司法程序,
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答: 尽量不要去违约~~~
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答: 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商。同时...
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买卖二手房~交了定金5万~房主过了约定的时间去解压属于违约么——南京
答: 属于违约,可以按照合同约定追讨违约金。