全部71个回答

• 了解ta
  骆小稳 经纪人

  去找专门的评估公司，房产价值影响因素很多，不是你自己能估出来的。如果要贷款，你可以叫他们尽量评高点。而且最重要的是，要看你所需要办理事情的单位认不认可该评估公司的评估结果了。所以你要先问清楚。比如你要在工行做抵押贷款，你就找工行认可的评估公司帮你出评估报告！

  2013-11-04
• 了解ta
  骆小稳 经纪人

  普通住宅1.5%；非普通住宅3%；但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税维修基金是购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。这是房产局和物价部门制定的你放心国家不会骗你的另印花税0.5%。

  2013-11-04
• 了解ta
  骆小稳 经纪人

  组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。那么，组合贷款的首付是多少呢?组合贷款的首付跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

  2013-11-04
• 了解ta
  冯志毅 经纪人

  组合贷首付和用商业贷款的首付是一样的。

  2013-11-03
• 了解ta
  宋磊 经纪人

  房款总价的：首套30%，二套60%

  2013-11-03
• 了解ta
  闫玉颖 经纪人

  首付都是一样的只是看贷款多少

  2013-11-03
• 了解ta
  王佳园 经纪人

  您好，组合贷款的首付不会有变化，只是您的贷款数额变动

  2013-11-03
• 了解ta
  修利东 经纪人

  房子的总价减去您贷款的金额就是您的首付了，现在都实行资金监管了

  2013-11-03
• 了解ta
  夏新园 经纪人

  我刚办完一件组合贷的单子，首先组合贷业主拿钱周期非常长，最快也需要4个月，一般的业主接受不了。组合贷的首付和公积金、商贷是一样的，首付的话是评估值的30%，大概是房价的45%左右。组合贷能让月供下降1000元，非常的实惠，主要是做业主的工作，业主说通了就好办了，手续上也不是非常的麻烦。

  2013-11-03
• 了解ta
  王显显 经纪人

  主要看您要贷多少钱，剩下的都是首付！

  2013-11-03
• 了解ta
  董朝钊 经纪人

  首付比例不变，根据评估价绝对你的贷款额。

  2013-11-03
• 了解ta
  李群 经纪人

  首付相同，主要看是房子价格和您的购房条件

  2013-11-03
• 了解ta
  肖树石 经纪人

  组合贷首付和商贷一样，还是要看贷款是首套还是二套，之前有无贷款记录，现在名下有无房产

  2013-11-03
• 了解ta
  侯建果 经纪人

  那看你贷款多少了，首付都差不多

  2013-11-03
• 了解ta
  侯亮 经纪人

  您好首付是一样的就看您贷款多少了

  2013-11-03
• 了解ta
  马慧 经纪人

  贷款多少和房款总价有关，一般是房价的3层。

  2013-11-03
• 了解ta
  李萍 经纪人

  您好：请问您是首套还是二套，组合贷款的首付要看您贷款的比例

  2013-11-03
• 了解ta
  张丹 经纪人

  首付是一样的，看一下贷多少

  2013-11-03
• 了解ta
  冀晓婧 经纪人

  您好！首付是一样的，就是看您贷款的多少

  2013-11-03
• 了解ta
  陶勇 经纪人

  你好！组合贷款，想问什么问题，可具体些！

  2013-11-03