全部27个回答

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  * 热心网友

  贷款审批不过是不可能产权更改的

  2013-11-05
• 了解ta
  蒋明锋 经纪人

  过户的前提是银行已经批贷，一般中介都是看到银行的批贷函才给过户，您现在一直拿不到钱是因为年底了各银行的额度都紧张，放贷的时效很长

  2013-11-05
• 了解ta
  杨风川 经纪人

  你这个是不对的哦找中介公司去

  2013-11-04
• 了解ta
  蒋晶敏 经纪人

  买卖贷款审批了才可以过户的

  2013-11-04
• 了解ta
  李月件 经纪人

  买卖合同上应该有的，如果贷款不足，要买家以现金补足的，如果下家做不到，您可以追究对方的违约责任

  2013-11-04
• 了解ta
  李俊华 经纪人

  啊！有这样的中介吗，一般都是房贷批下来才给过户的，这个你要找中介讨个说法去

  2013-11-04
• 了解ta
  赵阳 经纪人

  贷款没有审批完成是不可以过户的，

  2013-11-04
• 
  * 热心网友

  有中介参与，一般不会出现贷款还未获审批就过户的情况。 如果的确已经过户，而买方无法以现金支付贷款部分的，则可以至法院起诉买方，要求解除合同，追究买方违约责任。 违约金、房屋产权恢复为卖方发生的费用均可在首付款中扣除。

  2013-11-04
• 了解ta
  李大雷 经纪人

  对啊，这样的话房子好方便去银行做贷款，做抵押登记，不然的话权利人还是你，还款什么的还找你！

  2013-11-04
• 了解ta
  孔海博 经纪人

  那你就去那个中介公司催崔啊

  2013-11-04
• 了解ta
  吴敬校 经纪人

  您好！这应该是不成立的吧那如果真这样那你只有去问下原帮助你买到房子的中介了

  2013-11-04
• 了解ta
  胡庆民 经纪人

  您好，贷款审核不通过的话，产权是不能变更的，您最好找帮你买卖的中介问清楚

  2013-11-04
• 了解ta
  江超 经纪人

  目前上海是要求在办理双方过户手续同时提供贷款审批合同的。如果出现贷款未批准，交易中心是不予以办理过户手续的。如出现您所提及的问题，可向交易中心申诉。

  2013-11-04
• 了解ta
  林鑫 经纪人

  您好！应该是买方在银行申请贷款通过后才变更房产证名字的啊！会不会是银行暂时没有额度放款而已？如果是这样就只能催促银行放款了。一般不会存在买方贷款不能还去过户的情况的

  2013-11-04
• 了解ta
  曹飞 经纪人

  一般是银行批贷了才过户的，你找中介问问吧！别有什么损失了！

  2013-11-04
• 了解ta
  王麒林 经纪人

  一般都是贷款审批通过之后才能过户这种情况只有中介公司解决可以过回来的

  2013-11-04
• 了解ta
  姜川 经纪人

  你是银行审批通过了吧只是银行现在没款放对吧其实年底都存在这个问题

  2013-11-04
• 了解ta
  郑伟军 经纪人

  您好，正常的流程应该是买家的贷款批下来后交易中心才会通知双方去过户的如果买方银行贷款没有批下来的话那是违约了应该负一定的法律责任的

  2013-11-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，我把流程给您理一下 过户之后15个工作日左右带有买家名字的新产证就出来了，这个时候银行会把抵押证收走，房产证给买家，一般当银行收到抵押证7个工作日左右就会放款 没有放款的原因建议您找到下家一起去贷款银行看看是什么情况，不行闹一下，闹的大一点，一般都能放款 公积金贷款是建设银行、农商银行 谢谢，希望能帮到您，望采纳

  2013-11-04
• 了解ta
  蒋淮仔 经纪人

  贷款没有审批下来怎么能过户呢？这个问题你要尽快协商到时候出了纠纷就麻烦了

  2013-11-04