我买的二手房，合同价112万，申请贷款，银行评估价只有94万，请问银行评估价比合同价低这么多合理吗？

全部25个回答

• 了解ta
  罗彦静 经纪人

  很正常、毕竟银行承担的有风险所以肯定比你的合同价要低！至于低这么多、你可以再问问银行

  2013-11-13
• 了解ta
  赵玉祥 经纪人

  银行评估是受多方面影响的，房屋的年代，装修，楼层，户型，面积，小区环境，周边配套等等因素的影响，以及每个银行政策的不同，都会有所不同的。成交价是受市场影响非常大的，还根据房东的要价以及个人的爱好而定的，所以会有一定的差别。

  2013-11-09
• 了解ta
  张威 经纪人

  评估价本来就比市场价格低、否则首付款太低银行那边风险太大了

  2013-11-08
• 了解ta
  蔡明学 经纪人

  正常因为评估价和合同价不在一起分开的

  2013-11-08
• 了解ta
  王威 经纪人

  很正常，比如说商圈附近的老房子，成交价就很高，因为是老房子，所以评估价就低了.你这是郑州哪的房子??

  2013-11-07
• 了解ta
  刘若熙 经纪人

  您好，这种情况很正常的，银行评估都是低于市场价的，要控制贷款的风险。而且就算装修过的一般也是按照毛坯评估的

  2013-11-06
• 了解ta
  李明芬 经纪人

  正常，一般银行的评估都低于成交价，

  2013-11-06
• 了解ta
  陈国涛 经纪人

  一般合同价都要比评估价要高。至于高多少要看您和业主沟通了

  2013-11-06
• 了解ta
  郭慧彬 经纪人

  您首付多的话是可以的。如果首付不够就做一个公证。

  2013-11-06
• 了解ta
  逯亚涛 经纪人

  合理，因为现在的成交价确实要比银行的评估价及房管局的市场指导价要高，有时候会高很多

  2013-11-06
• 了解ta
  林鑫 经纪人

  您好！二手房银行评估价比成交价低是正常的。评估价影响因素一般是：地段、房子年限、是否电梯、楼层、结构、配套等。

  2013-11-06
• 了解ta
  魏震 经纪人

  这是比较合理的，因为评估价是成交价的70%。

  2013-11-06
• 了解ta
  陈鹏博 经纪人

  您好，这是合理的，一般二手房的评估价都会比市场价低，这里面涉及的房屋的装修，折旧等情况。

  2013-11-06
• 了解ta
  王勇 经纪人

  评估的确是这样的会比市场价低

  2013-11-06
• 了解ta
  周杰 经纪人

  是比较正常的情况。评估价不会因为合同价而改变，合同价是买卖双方的成交价

  2013-11-06
• 了解ta
  王小兵 经纪人

  您好，这属于正常的，现在都是一房一价，每一个房子都有它的指导价。现在市场的房价相当于评估价的80%，所以评估的价格是正常的！

  2013-11-06
• 了解ta
  宋庆立 经纪人

  成交价是根据市场交易价格，银行评估是根据房子年限，装修情况折旧后的价值。

  2013-11-06
• 了解ta
  姜高强 经纪人

  视情况而定，这个评估价涉及到缴税和贷款两个方面，低平可以合理的必掉一些税费，另也可以少贷些款，这一般后期走程序是根据客户需求来进行的。

  2013-11-06
• 了解ta
  张金波 经纪人

  你好：银行的贷款评估价是不会高于你的房子合同价的。

  2013-11-06