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上海金山区二手房买卖

买家是公积金贷款,听说是先过户才能放款,那过户之后产权证和他项权证是由买家领取后交给银行?还是由银行的人去交易中心领取?如果是买家前去交易中心领取之后又拒绝交给银行?卖家岂不是收不到银行的放款?本人是卖家,很担心过户之后会因为买家的不配合银行不放款。

全部14个回答

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    陈应保 经纪人

    银行贷款是不需要担心的,真的怕的话,就等于款清交房。

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    万靖 经纪人

    公积金贷款,是银行直接去拿产证的,这个你不用担心

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    曹兴凯 经纪人

    您好,过户并且出产证才可以放款

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    张荣琴 经纪人

    不会的,上海市纯公积金都是公积金中心的人去领的!

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    胡业林 经纪人

    您又不是跟下家有仇,下家只要去下银行就行了,在说还有合同

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    夏文博 经纪人

    这个情况是基本上不会发生的,因为都有正式的合同!合同是起法律效益,对大家都有一定的约束力!不按合同办的话超过时间都有一定的违约责任的!

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    账号已注销 经纪人

    你好这到不会的,跑得了和尚,跑不了庙。几十万都给你了,下家又拿不到那个钱,何必为你呢。再说这个都是银行监管的,按流程来交易的!

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    刘伟军 经纪人

    你好!不管是公积金中心,还是银行都是出产权证和他项权证才放款。如果是公积金贷款一般都是公积金中心代为领取产证和他证。

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    宫铭 经纪人

    这你不必担心,你没有收到贷款就不去交房就可以了。产证是中介故事去领的然后送到银行去做抵押,只要银行审批通过了就一定房款的

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    化怀江 经纪人

    这个需要你配合卖家去贷款,贷款的过程中过户也进行,前提的首付款什么的都放在银行进行冻结,这个你不用担心尾款的问题,

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    谭宇亮 经纪人

    这个都有协议的。完税后中介公司会负责抵押的。

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    周伟国 经纪人

    一般都是买家自己去领,然后再交到银行放款的。

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    叶锋晗 经纪人

    这个都是有协议的,过完户以后中介公司会负责把房本拿走去做抵押的。这个您不用担心

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    夏俐俐 经纪人

    你拿不到银行放款你就不要交房就是了。

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