怎么区分普通住宅跟非普通住宅
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了解ta
140平米以下是普通住宅，140平米以上是非普住宅
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普通住宅于非普通住宅区分如下！ 1.建筑面积大于140㎡为非普通住宅 2.小区容积率＜1为非普通住宅。 3.房屋指导单价以及总价。反之为普通住宅。每个地区指导价和总价认定标准不同，具体看小区。有需要了解的欢迎随时咨询。
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了解ta
普通住宅认定标准如下： 1、建筑面积≤140㎡ 2、小区建筑容积率≥1 3、房屋单价和总价至少有一个在所在区域住房平均价格1.2倍标准之下 以上三个条件都达到，才是普通住宅；只要有一项达不到的，都是非普通住宅。
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了解ta
需要满足三个条件起: 1.面积在140平以上的 2.容积率小于1的 3.单价和总价都超过国家规定值的5环里总价468万单价3.96万，五环外总价374.4万，单价3.168万 满足以上3种条件都属于非普通住宅
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普通住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 非普住宅：1.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0) 2.单套建筑面积在140平米以上(含140平米) 3.实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。
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了解ta
普通住宅和非普通住宅区别： 一；住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上 二；单价建筑面积在140平方米（含）以下 三； 且单价和总价未超过政府指导价 目前北京市普通住宅政府指导价是 （1）、五环以内：单价不超过39600元平米且总价不超过468万元； （2）、五环-六环：单价不超过31680元平米且总价不超过374.4万元； （3）、六环以外：单价不超过23760元平米且总价不超过280.8万元。 未超过以上指标都是普通住宅。 如已超过以上指标则是非普通住宅！
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最简单的是140平以下是普通住宅，140平以上是非普住宅。
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140平米以下为普通住宅，140平米以上为非普通住宅
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140平米是普通住宅，140以上属于是豪宅
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1、面积140平以上的 2、容积率小于1的 3、单价和总价都超过国家规定值的5环里总价468万单价3.96万，五环外总价374.4万，单价3.168万 3种都属于非普通住宅
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房屋是否是非普房看房本面积以140为界限，税费征收点的节点是90平米以下是1个点的契税，以上是1.5平米
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具体还要分区域的，海淀区五环至六环，总价不超过374万，不超过140平米，容积率1.0一下，都不是非普，以上的有一个超过这个限度就是非普
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普通住宅： 1：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上 2：房屋建筑面积在140平方米（含）以下 3：且单价和总价未超过政府指导价 满足以上三点为普通住宅 一项不满足为非普
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最简单最直接的方式。看房本面积。低于140平米的房子是普通。联排，别墅除外。
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普通住宅区分基本为：1.根据房本所标注面积小于140平米且为居住用房 2.小区容积率大于1.0 3.根据国家规定每个区域的限制单价不能高于多少之内进行区分
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以面积划分，140平米以下是普通住宅，140平米以上是非普
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普通住宅和非普通住宅区别： 一；住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上 二；单价建筑面积在140平方米（含）以下 三； 且单价和总价未超过政府指导价 目前北京市普通住宅政府指导价是 （1）、五环以内：单价不超过39600元平米且总价不超过468万元； （2）、五环-六环：单价不超过31680元平米且总价不超过374.4万元； （3）、六环以外：单价不超过23760元平米且总价不超过280.8万元。 未超过以上指标都是普通住宅。 如已超过以上指标则是非普通住宅！
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面积划分，140平以下是普通住宅
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房屋面积在140平米以上，容积率在1.0以下，
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140平米下就是普通住宅，140平米以上（含140平米）就是非普通住宅
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