全部8个回答

• 了解ta
  肖元泰 经纪人

  签意向-查档-签合同-打首付-办按揭-审批-审批通过-过户-办证-等待放款-物业交割-房东拿尾款，买家拿到房子

  2013-11-15
• 了解ta
  方剑 经纪人

  下面的同事们已经回答的很清楚了哦

  2013-11-14
• 了解ta
  余颖男 经纪人

  您好，杭州是这样的：房子看好，有意向，进过洽谈后跟房东正式见面，谈好了双方身份验一下，房东的三证验明，先签订一个居间协议。您交订金，房东把证留给我们。接下来，您提供所需要的资料，送房管局查档，通过后就可以直接签合同。签完，您准备打首付，要是需要贷款，就去银行办按揭手续，需要什么，在哪里做的会有人告诉您。办完等银行审批通过，通过了之后房东就可以拿首付了，然后您可以去把所有的税费打进去，打了之后就可以安排房管局过户了，过完户就开始做您名字的三证，然后他项权证做出送银行，银行收到3-5个工作日会放款，这时会通知你们办物业交割，就是正式的交房。这时候房子正式归您，钱房东拿走。大致白话来说就是这样的。

  2013-11-13
• 了解ta
  杨佳佳 经纪人

  你是一次性付款，还是要商业按揭。要是一次性付款就非常简单，要是业主银行没有按揭，那在当天签约后就可以直接去银行过户。按揭就会比较麻烦，要先签约-银行解押-网签-送件过户-转款-交税领证-交房-附属配套设施过户，也就是物业交接。年底办完这些至少要到明年二三月份才能过户，所以年底很多业主要求一次性付款。

  2013-11-13
• 了解ta
  谢成虎 经纪人

  一次性付款： 签订合同——交定金——网签交税、过户——物业交割！ 贷款： 签订合同——交定金——贷款审批——网签交税、过户——领取新证，银行抵押——银行放款——物业交割

  2013-11-13
• 了解ta
  伍洋 经纪人

  出评估报告-----3工作日-----签订买卖协议----当天----去银行办理贷款----等待放款15工作日----下贷款----当天----过户----15工作日-----下房本和贷款

  2013-11-13
• 了解ta
  陈贺 经纪人

  签合同-下定金-申请贷款-过户-缴税领证-银行放款-房屋交接。希望我的回答帮的上你。

  2013-11-13