关于二手房首付款风险
在二手房交易中,由于购买二套房的首付被提至70%,对于买家来说是很大的一笔钱,比如房屋总价2000000,首付就要1400000,那么从支付首付款到产权过户有一段时间,如果发生银行贷款不通过或者卖家部分产权人不同意卖房等情况发生,那么买家应该如何控制首付款的风险呢? 请各位大师指点,谢谢。
全部10个回答
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了解ta
首付是在过户当天支付的,如果在过户前就发生了不同意卖方的话,看是哪放的原因,如果是银行部贷款看其原因是什么,如果是政策导致则不属于买方违约,如果是买方原因导致不能贷款属于买方自己违约,赔偿违约金。如果一早知道有这种不同意卖房现象发生,则支付定金时相对应支付少点。
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了解ta
根据合同日期履行,建委备案的合同会有编号和具体违约日期,另外打了首付款之前会做资质审核和房屋核验,网签之后就能不一房二卖,只有双方同时到场才可以,所以您不必担心,拿好合同同时和房产公司跟单员保持联系就好了。
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了解ta
在以你名义的产权证办妥前都有风险,最坏的结果是,钱没有房也没有。房东跑路了。
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了解ta
你好这个倒是没有多大的风险的,只是金额上提高了而已,交易和以前的是一样的
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了解ta
你好!你可以先查下自己的资信,一般都不会有问题
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了解ta
这个之前是要签订合同的,中介方在保证双方的利益下才会把合同给双方,所以你大可放心
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了解ta
房屋买卖资金监管都是在银行办理的,如果由于各种原因不能买到房子是可以由银行退款的
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了解ta
先付一部分,剩下一部分要到过户当天到交易中心一手付钱一手过户
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了解ta
先付给卖家一部分定金,可以找一家正规的担保公司,跟卖家商量先将首付款打给担保公司,担保公司出保函给卖家,等过完户再将钱转给卖家。
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了解ta
这个你们去贷款之前要先签定(房地产买卖合同)的。合同上面都可以约定的,而且签合同的时候卖家产权人都要到场合同才生效的。
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