二手房买卖纠纷有哪些类型?
采纳答案
(一)卖方违约引起的纠纷 目前常见的就是因房价上涨过快,出卖方认为房屋价格卖低了,寻找各种理由解除双方的买卖合同。如以另一配偶不知情、不同意为由主张夫妻一方无权处分的;房屋的承租人要求行使优先购买权的;房屋没有取得房产证的等等。 (二)买方违约引起的纠纷 买方主动要求解除合同的一般不多,因为房屋购买之后,房价飞速上涨,就算房屋存在一些质量问题也往往忍气吞声。但是在房价下降时,体现尤为突出,比如2009年北京近郊的燕郊房地产价格大幅度下跌,买方以房屋面积超过法定范围或者以无法办理银行按揭货款等理由要求解除合同,或者主张出卖方承担违约责任。 (三)中介引起的纠纷 房屋中介业务可谓是一片繁华,有楼盘的地方就有多家房屋中介公司的存在。经常也会有一些房屋中介公司为谋取利益而违背行业规则和职业道德的行为发生。
全部3个回答
-
了解ta
买卖双方违约办理后期出现的问题…………
-
了解ta
一般来说都是单方面的违约,买房或卖房,再就是中介没有做好引起的纠纷。
-
(一)卖方违约引起的纠纷 目前常见的就是因房价上涨过快,出卖方认为房屋价格卖低了,寻找各种理由解除双方的买卖合同。如以另一配偶不知情、不同意为由主张夫妻一方无权处分的;房屋的承租人要求行使优先购买权的;房屋没有取得房产证的等等。 (二)买方违约引起的纠纷 买方主动要求解除合同的一般不多,因为房屋购买之后,房价飞速上涨,就算房屋存在一些质量问题也往往忍气吞声。但是在房价下降时,体现尤为突出,比如2009年北京近郊的燕郊房地产价格大幅度下跌,买方以房屋面积超过法定范围或者以无法办理银行按揭货款等理由要求解除合同,或者主张出卖方承担违约责任。 (三)中介引起的纠纷 房屋中介业务可谓是一片繁华,有楼盘的地方就有多家房屋中介公司的存在。经常也会有一些房屋中介公司为谋取利益而违背行业规则和职业道德的行为发生。
相关问题
-
买卖二手房如何避免户口纠纷?你注意过吗
-
二手房买卖合同纠纷怎么处理?
答: 二手买卖合同纠纷有两种处理方式:1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和...
-
二手房买卖合同纠纷怎么处理?
答: 二手买卖合同纠纷有两种处理方式:1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和...
-
二手房买卖纠纷找谁
答: 买卖二手房时出现纠纷进行民事诉讼时往往找当地的人民法院进行管辖,但若是出现合同纠纷时就属于人民法院的专属管辖,具体说明如下:基层人民法院管辖第一审民事案件,但民诉法另有规...
-
于2000年1月又将“集资建房”改为了”二手房买卖合同“并在第一条承诺”甲方对该房有完全的处分权,并保证该房屋没有产权纠纷和设定抵...
答: 经过公证的委托书,可以办理房产证的过户。 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,...
-
二手房买卖纠纷的应诉反诉律师费用应该由谁来承担我被业主不道德行为起诉[深圳]
答: 丰泽区-泉秀路酒楼餐饮 - 餐馆租金4500元月