某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权,拟开发建设一建筑面积为2000平方米的办公楼项目,
某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权,拟开发建设一建筑面积为2000平方米的办公楼项目,建设期为2年,准备采用“滚动开发”的方式。该开发项目总投资为1000万元。第1年项目投资600万元,其中资本金200万元,银行贷款400万元,利率为10%,期限为2年,按年单利计算,期末一次还清本息。第1年该办公楼预售400平方米,均价为8000元平方米。第2年项目投资400万元,全都以自有资金投入,第2年预售了600平方米,均价为7800元平方米.项目竣工时,开发商决定将未销售出去的1000平方米改为出租经营。假设前3年的出租率分别为60%、70%、80%,之后各年保持90%的出租率。假设在整个经营期限内月租金不变,出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%。若开发商要求的目标收益率为16%,该办公楼的最低月租金为多收?(假设投资发生在年初,收入和运营成本均发生在年末)
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可开发商要求每户按建筑面积每平米交23元的土地使用权出让金,我觉得土地使用权出让金已经包含在建筑成本中了,我不给他有法律依据吗?
答: 看签的合同了,一般都包括在销售价格里面了,合同一般都会有说明。
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建筑面积130.02,套内面积126.23,三层,我现在只用了1层2层,三层是开发商的,土地证上的使用权面积是43.
答: 土地证显示的是该房屋的占地面积
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【观承大家·洋房】 70年使用权是什么概念?相当于租房么?购买后开发商随时有权收回么?
答: 70年的都是大产权,70年过后补缴土地出让金就可以。使用权的,无法买卖,7到期后解释权归开发商。
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【塞纳国际】 开发商送的十年车位使用权,卖二手房时可以转让吗?
答: 可以转让的,需要在物业签赠予协议,只有使用权无产权
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房屋的建筑面积就是开发商的销售面积吗?
答: 1、小区配套建筑面积,例如社区、物业等,所有权属于小区业主所有,业主委员会可以要求物管进行账目公开。2、总建筑面积分为地上总建筑面积和地下总建筑面积。当然有时候地下部分有...
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开发商土地性质划拨,买到手之后再想出售,得交多少出让金。建筑面积130
答: 您好,按土地面积来缴费,一般在三十到七十没平米。