全部10个回答

• 了解ta
  纪翔 经纪人

  那就看你在签订三方居间合同时有没有要求房东儿子签署承诺授权出售房屋委托书了，如果有，按定金罚则追讨违约金胜算还是比较大的

  2013-11-15
• 了解ta
  贾夕志 经纪人

  不是房东本人签收的定金，也没有公证委托书，这样的情况是追究不到房东本人责任的。

  2013-11-15
• 了解ta
  张晨 经纪人

  如果不是产权人收的钱，后面真的出现这种问题，个人觉得如果想要回钱有点难，我觉得您还是拿回您一万块钱，找一个有资质的中介公司吧，省得自己麻烦。

  2013-11-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好你们是拿不到违约金的啊

  2013-11-15
• 了解ta
  刘锋 经纪人

  您这边违约金拿到的可能性不大。因为收钱人并非产权人，而且看您这边说的情况业主也没有写出售委托书之类的材料。所以您这边也就可以拿回定金。

  2013-11-15
• 了解ta
  李方 经纪人

  您好，您这个情况拿不到违约金的，因为您签合同的对方不是房产证名字的人也就是通俗的房主，您这种情况可以去起诉，不过您起诉的对象是那中介方，作为中介为什么没有为您把好关，签居间合同的时候就要对方拿出产证来看看谁是房主的哦！所以您应该去起诉中介，让他们赔偿您的损失哦！

  2013-11-15
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  * 热心网友

  如果你想要违约金，那就得起诉产权人。是否能成功很大程度上取决于中介配合程度，照目前情况看，要拿违约金比较难。

  2013-11-15
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  * 热心网友

  如果你所的房主和儿子一起去交易中心拉了一个免营业税证明材料属实，则证明房主知道出让事实，这样房东如果不出让房产，需按定金罚则承担违约金，即房东应退还1万，另外赔偿1万

  2013-11-15
• 
  * 热心网友

  按照你的说的情况，可以说明房东是知道他儿子代理买卖的事实，并对买卖行为进行了追认。这让你就可以根据定金法则让他双倍返还或者追究合同违约责任。当然这一切要证据的支持。

  2013-11-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果居间合同有注明违约这一条例，就可以直接按合同来，如果签合同时里没没有注明，您也是很难去起诉卖家，这样也会浪费您很多时间与更多的金钱。

  2013-11-14