全部9个回答

• 了解ta
  祝邦志 经纪人

  中介费，税费，契税，个人所得税，营业税，如果要求中介帮忙按揭的话还有按揭费。

  2013-11-28
• 了解ta
  许亚军 经纪人

  1、卖家有营业税和个税，买家有契税和房产税。 营业税：不满五年的普通住宅：合同价税率。满五年的普通住宅，免征营业税。 不满五年的非普通住宅：合同价税率，满五年的非普通住宅：（合同价-购入原价）税率。 个税：不满五年的普通住宅：合同价的1%或差额20%。满五年的普通住宅：A唯一，免征；B非唯一，合同价1%。 不满五年的非普通住宅：合同价2%或差额的20%。满五年的非普通住宅：A唯一，免征；B非唯一，合同价2%。 契税：首次购买90平米以下普通住宅按1%征收； 首次购买90平米以上普通住宅按1.5%征收； 购买非普通住宅或二套住房按3%税率征收。 房产税：应税面积购入单价70%税率。 2、到手价是卖家净到手的价格，卖家全部税费（营业税和个税）均由买家支付。通过中介公司的，居间服务费即中介费也是由买家支付的。买家所支付的费用=营业税个税契税房产税中介费。

  2013-11-20
• 了解ta
  张晨 经纪人

  买家需要交纳，契税，卖家需要，营业税，个人所得税，每个区域不一样，就拿闵行区来说，90平方面积总价200万就是普通住宅，以上只要有一个超过就算是非普通住宅，在交易中心是没有到手价这一说的，这就要双方约定了，一但约定了，就必须按照约定来交纳，现在基本上卖的都是到手价。

  2013-11-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好这是没有变化的，有买承担的是（营业税、个税、1%中介费，房东的）、契税1%的中介费（这是客户的），就这些，还一些手续费都是客户的，因为客户是购房者！

  2013-11-16
• 了解ta
  贺盈芬 经纪人

  正常情况下买家承担契税一般是3个点还有一些价格调节基金评估费等几千块 卖家承担个税2个点营业税5.6

  2013-11-16
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  涉及卖方的税费： 营业税：没满五年交全额，满五年的话普通住宅免交、非普通住宅按差额交；税率5.65%； 个人所得税：满五年唯一免交、不满五年按1%(普通住宅)、2%（非普通）或者20%（利润）； 交易收费：建筑面积2.5元 中介费：房价1%； 涉及买方的税费： 契税：房价1%、1.5%、3%； 房产税：应税面积应税价格0.70.4%或者0.6% 交易手续费、抵押登记费、配图费、权证印花税等 中介费：房价1%； 如果卖方到手价，即所有税费由买方承担

  2013-11-16
• 了解ta
  朱志永 经纪人

  跟以前的所缴税种是一样的，房东到手，买家需缴纳税种：个人所得税，营业税，契税，中介费

  2013-11-16
• 了解ta
  杜壮 经纪人

  如果： 卖家（业主）到手价， 下家（买家）需缴纳：个税，营业税，契税，中介费。

  2013-11-16
• 了解ta
  郑麟敏 经纪人

  您好！跟以前的一样的交法。就是营业税个税合契税中介费全是下家来交！

  2013-11-16