二手房买卖中的户口问题(上海地区)
请问二手房买卖过程中,从中介的角度来看,卖家房屋里的户口在什么时候迁出比较合适?用什么方法进行约束?如何制定违约条例? 请各位大师指点,谢谢
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交房前迁出,可作为房屋交付的一个前提条件。如果卖家拒不迁出,则面临逾期交房甚至合同解除的违约责任。
全部11个回答
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了解ta
户口迁出时间没有一个标准,最晚为收齐剩余按揭贷款当日或第二天,如果您想保障自己的权益那在付首付的时候压点户口迁出费用,等户口迁出时可把户口押金钱还给业主。
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了解ta
签定三方居间协议时约定卖家在产权过户之前把户口迁走。然后再进行产权过户付尾款。
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了解ta
在签定买卖合同之后就要求户口迁走,约束的方法就是都留多点尾款,过完户,如果再不签就不给尾款,合同里写明如果不签,会承担什么责任就行。
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了解ta
你好,一般户口在交房前清出的。可以尾款多留一点。等户口迁出交尾款。
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了解ta
你好,可以在合同中注明,并且多留点余款,限制一下房东。
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了解ta
您好,一般都是用尾款约束。
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了解ta
你好,房屋尾款多留一点!等房东户口迁走了再给尾款!
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交房前迁出,可作为房屋交付的一个前提条件。如果卖家拒不迁出,则面临逾期交房甚至合同解除的违约责任。
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了解ta
可以在合同里的附加项填写时限并且多留房款,最好不要去买这样有可能造成遗留问题的房子。
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了解ta
平时都在签居间协议时,都会写90天内的
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了解ta
在合同上注明,多久把户口牵走,还有就是尾款多留一点,两面来约束上家,以防上家户口不迁走。
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