土地买卖的问题

我家搬到居住的地方十年了,因为当时是卖的这里的一处房屋,当时签订合同是说:包括卖方所有的房屋,自留山,风景林自留地一律归买方所有使用权。 由于当时各种原因家里户口没有迁移过来 。目前居住的地方要被国家征收建立学校。而卖方,一直认为自留山自己还有使用权。 我想问的是买方还有没有这个土地使用权?这个合同有没有效??

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合同有效。对方没有使用权。 有经济利益的,双方协议都是有效的。

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