关于非普通住房
背景: 地址:上海内外环间, 购入类型:第二套房产, 房龄:5年以上 总价:2500000, 面积:89平方以下, 问题: 1,在卖家无法提供此套房产当时购入价格凭证时,在房产交易中个税和营业税按什么比例缴纳(满五唯一)? 2,在卖家无法提供此套房产当时购入价格凭证时,在房产交易中个税和营业税按什么比例缴纳(满五不唯一)? 3,买家和卖家各需要支付多少比例的契税(满五唯一)? 4,买家和卖家各需要支付多少比例的契税(满五不唯一)?
全部9个回答
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了解ta
你好这个这个是没有税的啊
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了解ta
1.满五年唯一免征个税,营业税是差额的5.65%,如果做到200万以下就没有营业税了,原购入价格发票可以到浦东去拉。 2.营业税是差额5.65%,个税总价的2%,建议做到普通住宅,那就只用交总价1%的个税了。 3.契税只有买家交,二套房产总价3% 4.契税只有买家交。二套房产总价3%。
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了解ta
当初的购房价格在交易中心可以查出来的,交营业的差额,个税不需要的,卖家不要交契税,买家3%。
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了解ta
您好,回答如下 1:满五年唯一89平以下,上家就没有任何费用了 2:满五年不唯一89平以下,营业税不用交的,一个点的个税,现在合同价的1%(现在大多数房东都要个到手价) 3:契税是买家自己的税,和卖家没关系,89平下首套1%,第二套不管你买的是多大的面积都是3% 4:契税和唯不唯一没关系。
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了解ta
你好!房子满五年要交差额营业税,要去浦东档案馆拉原始合同和税单。买房二套肯定是3%的契税!对于唯一或者不唯一是个税的,满五年唯一免征个税,满五年不唯一普通住宅交1%非普通住宅2%(或者选择差额的20%)谢谢采纳!
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1,无法提供,可以去房地产交易中心查档案,所以不存在无法提供的情况。满五年唯一,个税免交,营业税按差价交5.65% 2契税是买家付的,和卖家和房子没关系,你第二套鉄铁的3%,你就不要费脑筋了。 3这种问题找个靠谱的房产中介都知道。网上砖家很多,风险很大
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了解ta
您好,是要拉老资料的。
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了解ta
1、无法提供发票的按全额的5.65%缴纳营业税 2、全额营业税5.65%,个税2% 3、买家3%契税,卖家无须缴纳,满五唯一针对的是卖家,而不是买家。
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了解ta
可以去档案馆拉出原来的资料的,所以还是拿着原来收据就方便了。
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